비 오는 날에만 외벽 모서리 곰팡이가 생기는데 배관 탐지가 의미 있을까요

거주 중인 빌라 외벽 쪽 방 모서리에 곰팡이가 피기 시작했습니다. 처음에는 단순한 결로라고 생각해서 제습기도 돌리고 환기도 열심히 했는데, 최근에 비가 많이 내린 날부터 벽지가 눈에 띄게 젖어 들어가는 것을 확인했습니다. 불안한 마음에 누수 탐지 업체를 불러서 공압 검사와 가스 탐지를 진행해 보았습니다. 그런데 결과는 배관에 아무런 문제가 없다는 판정을 받았습니다. 업체에서는 배관 누수가 아니니 안심하라고 하는데, 정작 비가 오면 벽이 젖는 현상은 그대로라 답답한 상황입니다. 지금 제가 고민하는 선택지는 세 가지 정도입니다. 첫째는 배관 문제가 아니니 외벽 크랙이나 옥상 방수층 문제로 보고 외부 코킹 작업을 다시 하는 것, 둘째는 일단 내부 곰팡이를 제거하고 방수 페인트나 도배를 새로 하는 것, 셋째는 비가 올 때만 새는 특성을 고려해 정밀 육안 진단을 다시 받는 것입니다. 특히 궁금한 점은 배관 탐지기에서 이상이 없다고 나왔는데도 외벽 균열로 물이 스며드는 경우가 흔한지, 그리고 만약 외부 방수 문제라면 내부 도배를 먼저 해도 되는 것인지 알고 싶습니다. 보수를 먼저 하고 검증을 거친 뒤에 마감을 해야 한다는 이야기를 들었는데, 빗물 누수의 경우에도 이 순서를 엄격하게 지켜야 하는지 궁금합니다.