아랫집 천장 젖음 증상 시 공압 테스트 결과에 따른 공사 범위 판단 기준

갑자기 아랫집 화장실 천장에 물자국이 생겼다는 연락을 받고 정말 당황스러웠습니다. 처음에는 단순한 습기인 줄 알았는데, 시간이 갈수록 곰팡이가 번지고 얼룩이 진해지는 것을 보니 심각한 상황이라는 게 느껴지더군요. 급하게 업체를 불러서 공압 테스트를 진행했습니다. 다행히 직수나 난방 배관 쪽에서는 압력이 떨어지지 않아 배관 자체의 결함은 아니라는 이야기를 들었습니다. 그런데 문제는 여기서부터입니다. 업체분 말씀으로는 배관에 이상이 없으면 방수층이나 배수구 주변의 크랙을 의심해야 한다고 하시더라고요. 지금 제가 고민하는 선택지는 두 가지입니다. 첫 번째는 문제가 될 만한 배수구 주변만 부분적으로 굴착해서 방수 처리를 하는 방법이고, 두 번째는 아예 타일을 다 걷어내고 전체 방수를 다시 하는 방법입니다. 부분 공사를 하자니 나중에 다른 곳에서 또 샐까 봐 불안하고, 전체 공사를 하자니 비용과 시간이 너무 부담스럽습니다. 혹시 저처럼 배관 테스트는 정상인데 방수층 문제로 고생하신 분들이 계신가요? 단순히 겉면만 메우는 식으로 조치했다가 재발한 사례가 있는지, 아니면 처음부터 범위를 넓게 잡고 공사하는 것이 정답인지 판단이 서지 않습니다. 어떤 기준으로 공사 범위를 결정하셨는지 경험담을 공유해주시면 감사하겠습니다.