창호 코킹 보수 완료 후 아랫집 천장 마감재 교체 시점과 범위 판단 기준

현재 제가 실거주하지 않고 세입자가 살고 있는 집인데, 최근 장마철에 아랫집 베란다 쪽 천장 벽지가 젖었다는 연락을 받았습니다. 급하게 업체를 불러 확인해 보니 창틀 외부 코킹이 노후되어 빗물이 스며든 것이 원인이었습니다. 우선 급한 대로 저희 집 외벽 코킹 작업은 모두 마친 상태입니다. 하지만 아랫집에서는 이미 벽지가 젖어 얼룩이 졌고, 내부 석고보드까지 오염되었을 가능성이 크다며 천장 전체 도배와 석고보드 교체를 요구하고 계십니다. 여기서 고민이 생깁니다. 코킹 보수를 했다고 해서 바로 아랫집 마감을 진행했다가, 혹시라도 다른 곳에서 또 물이 새면 이중으로 비용이 들 것 같아 걱정입니다. 그렇다고 무작정 기다리기에는 아랫집의 불만이 커지는 상황이라 판단이 어렵습니다. 제가 궁금한 점은 크게 두 가지입니다. 첫째, 보통 코킹 보수 후 빗물이 완전히 마르고 누수가 없음을 확인하기 위해 어느 정도의 관찰 기간을 두는 것이 일반적인지 궁금합니다. 한 달 정도면 충분할까요? 둘째, 석고보드 일부가 젖었을 때 부분 교체만으로 해결이 가능한지, 아니면 아랫집 요구대로 천장 전체를 뜯어내고 재시공하는 것이 통상적인 보상 범위인지 알고 싶습니다. 비슷한 경험이 있으신 분들의 조언 부탁드립니다.