배관 압력 검사 정상인데 유가 주변 방수층 파손이 의심될 때 공사 범위 판단

갑자기 거실 벽면 쪽이 젖어 들어오고 아랫집 화장실 천장에서 물이 떨어진다는 연락을 받았습니다. 처음에는 당연히 수도 배관 어딘가가 터진 줄 알고 겁부터 났습니다. 급하게 업체를 불러서 공압 검사를 진행했는데, 다행히 수도나 난방 배관 압력은 일정하게 유지된다고 하더군요. 즉, 배관 자체의 파손은 아니라는 진단을 받았습니다. 그런데 정작 아랫집 천장을 보니 배수구 주변으로 하얀 가루 같은 백화현상이 뚜렷하게 보이고 있었습니다. 업체에서는 내시경 카메라로 확인해 보니 화장실 유가, 즉 배수구 주변의 방수층이 깨져서 그 틈으로 물이 스며드는 것 같다고 합니다. 확실히 하기 위해 바닥에 물을 받아두는 담수 테스트까지 해봤는데 역시나 물이 조금씩 빠지면서 누수가 확인되었습니다. 여기서 고민이 생겼습니다. 업체에서는 방수층이 깨졌으니 타일을 다 걷어내고 전체 방수를 다시 해야 한다고 하는데, 비용과 시간이 너무 부담스럽습니다. 유가 주변만 부분적으로 굴착해서 보수하는 방법도 있다고 들었는데, 과연 어느 정도 범위까지 공사를 해야 나중에 하자가 없을지 판단이 서질 않습니다. 단순히 유가 주변만 손봐도 충분할까요, 아니면 이참에 바닥 전체를 다 뜯고 방수액을 새로 도포하는 게 안전한 선택일까요. 비슷한 경험을 하신 분들이나 조언해 주실 분들의 의견이 궁금합니다.