구축 매수 전 발코니 벽면 탄성코트 들뜸과 물자국, 결로일까요 누수일까요

이번에 25년 된 구축 아파트를 생애 첫 집으로 매수하게 되었습니다. 10월 입주 예정인데, 잔금 전 집 상태를 확인하다가 주방 발코니 벽면에서 이상한 점을 발견했습니다. 특정 지점의 탄성코트 마감이 볼록하게 일어났는데, 손으로 눌러보니 약간 말랑하면서 습기를 머금은 느낌이 듭니다. 더 걱정되는 건 그와 맞닿아 있는 방 쪽 벽면에 물이 흘러내린 듯한 자국이 선명하다는 점입니다. 매도인분께 여쭤보니 이전 세입자가 환기를 제대로 안 해서 생긴 단순 결로라고 주장하시네요. 하지만 기본형 아파트인데도 굳이 발코니 전체에 탄성코트 시공을 다시 한 이유가, 혹시 예전의 누수 흔적을 가리기 위해서였던 건 아닐까 하는 의구심이 듭니다. 관리사무소에 확인해 보니 과거에 이 집에서 누수 신고가 접수된 적이 있었다고 합니다. 다만 공용 배관 문제는 아니었고 외벽 크랙으로 인한 유입도 아니라는 진단을 받았다고 하네요. 바로 윗집의 동일한 위치에도 비슷한 흔적이 있다는 정보까지 얻었습니다. 현재 매도인께서 비협조적이셔서 잔금 전에 정밀 검사를 진행하기가 매우 어려운 상황입니다. 제가 고민 중인 선택지는 두 가지입니다. 첫째, 지금이라도 강하게 요구해서 우기에 맞춰 누수 검진을 함께 진행하고 확답을 받는 것. 둘째, 일단 잔금을 치르고 입주 후에 제가 원하는 업체로 정밀 진단을 받아보는 것입니다. 바로 입주해야 하는 급한 상황은 아니지만, 나중에 발견되면 책임 소재를 가리기 힘들 것 같아 불안합니다. 이런 흔적이 정말 단순 결로만으로 나타날 수 있는 수준인지, 그리고 잔금 전후 중 언제 검사를 하는 것이 현실적으로 유리할지 조언 부탁드립니다.