시공 결함으로 인한 누수 피해 시 아랫집의 과도한 복구 범위 요구 대응 방법

얼마 전 갑자기 관리실에서 연락이 와서 아랫집에 물이 샌다고 하더군요. 급하게 누수 탐지 업체를 불렀는데, 원인이 황당했습니다. 배관 시공 당시 관을 너무 꺾어서 설치하는 바람에 시간이 지나며 터진 것이라고 합니다. 알고 보니 저희 단지 내 다른 세대에서도 같은 이유로 사고가 빈번했다는 이야기를 들었습니다. 문제는 피해 범위입니다. 아랫집이 마침 비어있던 상태라 발견이 늦어져 피해가 컸습니다. 욕실 천장에서 시작해 안방 천장까지 물이 번졌고, 그 여파로 바닥 마루까지 변색된 상황입니다. 심지어 그 아래층 집 드레스룸까지 습기가 스며들어 두 세대 모두 복구를 요구하고 있습니다. 제가 일상생활배상책임보험에 가입되어 있지 않아 전액 현금으로 보상해야 하는데, 아랫집의 요구 사항이 너무 과합니다. 안방 마루만 교체하면 거실과 색상이 맞지 않는다는 이유로 거실 전체 마루 교체를 원하시고, 도배 역시 부분 보수가 아닌 집 전체 도배를 요구하고 계십니다. 지인 업체에서 견적을 내보니 생각보다 금액이 너무 높게 나왔습니다. 현재 제가 고민 중인 선택지는 세 가지입니다. 첫째는 상대방이 원하는 범위를 최대한 수용하여 원만하게 합의하는 것, 둘째는 객관적인 피해 범위만 산정하여 일부 금액만 지급하고 합의를 시도하는 것, 셋째는 차라리 법적 절차를 통해 판결받은 배상 범위만큼만 지급하는 것입니다. 상대방은 물이 마르기도 전인데 특정 업체와의 계약을 서두르라고 재촉하고 계십니다. 이 상황에서 피해 복구 범위를 어디까지 인정해 주는 것이 상식적인지, 혹시 비슷한 사례로 소송까지 가보신 분들이 계시는지 조언 부탁드립니다.