주방 천장 물샘 현상, 배관 문제인지 공용부 결함인지 판단하는 기준이 궁금합니다

안녕하세요. 최근 주방 수납장 근처 천장에서 물이 조금씩 비치기 시작하더니, 이제는 아예 물방울이 맺혀 떨어지는 상황입니다. 처음에는 단순 결로인 줄 알았는데 시간이 갈수록 오염 범위가 넓어지고 곰팡이가 올라오고 있어서 급하게 조치를 취하고 있습니다. 현재는 임시방편으로 대야를 받쳐두고 지내고 있는데, 위층 집주인분과 책임 소재를 두고 의견 차이가 있어 고민입니다. 우선 제가 알아본 바로는 공압 테스트라는 것을 통해 배관의 균열 여부를 확인할 수 있다고 들었습니다. 하지만 위층에서는 본인 집 바닥에 아무런 징후가 없으니 배관 문제는 아닐 것이라고 주장하시고, 오히려 건물 외벽이나 공용 배관의 문제일 가능성을 제기하고 계십니다. 만약 전용 부분의 배관 문제라면 위층에서 보상을 해주셔야겠지만, 공용부 문제라면 관리사무소 측에 요청해야 하는 상황이라 정확한 판별 기준이 절실합니다. 지금 제가 고민하는 선택지는 세 가지입니다. 첫째는 위층의 협조를 구해 정밀 가스 탐지와 청음 테스트까지 진행하여 배관 크랙 지점을 명확히 찾는 것, 둘째는 관리사무소에 요청해 공용 배관의 누수 여부를 먼저 확인하는 것, 셋째는 일단 피해 범위인 천장 도배와 곰팡이 제거부터 진행하고 나중에 비용 청구를 하는 것입니다. 전문 장비 없이 육안으로만 판단하기에는 한계가 있는 것 같습니다. 보통 이런 경우에 어떤 순서로 원인을 좁혀나가는 것이 가장 효율적일까요? 그리고 배관 교체 후 아래층 천장 복구 범위는 어디까지 요구하는 것이 일반적인지 경험하신 분들의 조언을 부탁드립니다.