욕실 모서리 타일에 금이 갔는데 교체해야 할까요?

Question

욕실 수전 아래쪽 모서리 타일에 2~3센티미터 정도 금이 간 것을 발견했습니다. 신축 하자 때 발견하지 못해 처리 기간을 놓쳤는데, 조만간 집을 팔 계획이라 수리를 하고 가려고 합니다. 방수 본딩 처리가 되어 있어 사용상 문제는 없지만 매수자가 신경 쓸 것 같아 고민입니다. 깨진 타일이 한 장뿐이라 전체를 교체하자니 같은 타일을 구하기 어렵고 비용 부담도 큽니다. 타일 한 장이나 한 면을 교체하는 방법과 메꾸미를 이용해 색상을 맞추는 복원 수리 방법 중 어떤 것이 더 적절할까요? 복원 수리를 하면 티가 안 나고 만족도가 높을지 궁금합니다.

Accepted Answer

단순한 외관상의 문제라면 복원 수리가 효율적이지만, 누수 징후가 있다면 방수 공법을 검토해야 합니다.

타일의 금이 단순한 표면 크랙인지 아니면 내부 방수층까지 손상된 상태인지에 따라 처방이 달라지기 때문입니다. 단순 크랙은 메꾸미로 보완해도 무방하지만, 방수층이 깨져 물이 스며든다면 복원 수리만으로는 해결되지 않습니다.

먼저 다음 순서로 확인하시기 바랍니다.
1) 금이 간 부위에 물이 닿았을 때 타일 주변이나 줄눈 색이 변하는지 관찰합니다.
2) 아래층 천장이나 벽면에 습기나 얼룩이 생겼는지 확인합니다.
3) 타일을 가볍게 두드렸을 때 내부가 비어 있는 소리가 나는지 체크합니다.

만약 누수가 확인된다면 하종건은 비파괴 방수를 우선 고려합니다. 비파괴 방수는 타일을 뜯지 않고 특정 유입 원인을 제거하는 방식입니다. 다만 바닥 타일 상태가 너무 안 좋으면 걷어내는 철거 방수가 맞습니다. 철거 방수로 진행하면 통상 200~300만원 정도 비용이 발생하며 현장 구조와 마감 범위에 따라 달라집니다.

비파괴 방수를 선택할 경우 보험 가입 여부와 자기부담금, 비례보상 적용 여부를 확인해 실제 부담금을 낮추는 과정을 거칩니다. 보험 조건에 따라 소비자 실부담이 0원이 될 수도 있으며, 보험이 없다면 80만원입니다.

수리 후에는 물 떨어짐이 멈춘 것과 완전히 마른 것을 구분해 최종 결과를 확인해야 합니다.

더 자세한 진단이 필요하시면 1544-3644로 연락 주시기 바랍니다.

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