욕실 리모델링 할 때 타일공사하고 도기 설치 작업 범위가 어떻게 되나요?
누수 고민·2026.09.29·조회 3·상담 질문·공식 설명
질문
욕실을 전체 철거하고 새로 리모델링하려고 계획 중입니다. 공정별로 사람을 따로 섭외해야 해서 작업 범위를 정확히 나누고 싶어요. 제가 생각한 구분은 1번은 타일 작업, 2번은 도기사 작업입니다. 1번에는 도막방수, 젠다이, 폼세라믹 가벽, 이중배수 추가, 구배 잡기, 타일 및 욕조 시공이 포함됩니다. 2번에는 세면대와 변기 설치, 수전 교체, 수건걸이 같은 액세서리, SMC 천장과 환풍기 설치가 들어갑니다. 욕조 배수구나 수도배관 이설은 설비 업체에 맡길 예정입니다. 제가 나눈 이 범위가 맞게 구분한 것인지 궁금합니다.
하종건 답변
공식 답변하종건2026.09.29
말씀하신 구분대로 1번은 타일 공정, 2번은 도기 설치 공정으로 나누는 것이 맞습니다. 방수와 타일 시공은 바닥의 기초를 만드는 작업이기에 타일 공정에서 처리합니다. 반면 세면대, 변기, 수전 같은 위생 도기와 천장 마감은 타일 작업이 모두 끝난 뒤에 진행하는 설치 공정입니다. 작업 순서는 다음과 같이 진행하는 것이 안전합니다. 1) 설비 작업: 수도배관 이설 및 욕조 배수구 추가 2) 타일 공정: 도막방수, 가벽 설치, 구배 잡기, 타일 및 욕조 시공 3) 도기 공정: 천장 설치, 환풍기, 위생 도기 및 액세서리 설치 하종건은 불필요한 철거와 마감을 줄이는 것을 핵심으로 봅니다. 만약 리모델링 과정에서 기존 누수 원인을 잡아야 한다면, 무조건적인 철거보다 정밀한 진단이 우선입니다. 다만 이미 전체 철거를 결정하신 상황이라면 방수층을 제대로 형성하는 것이 가장 중요합니다. 공정 간 경계가 모호하면 책임 소재가 불분명해져 하자가 생길 수 있습니다. 특히 욕조 시공과 배수구 연결 부위는 타일 공정과 설비 공정이 긴밀하게 협의되어야 합니다. 더 자세한 진단이나 도움이 필요하시면 1544-3644로 연락 바랍니다.
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- 아래층 천장 젖은 곳 가까이 1장
- 화장실 바닥 전체가 보이게 1장
- 의심되는 곳(변기 밑·하수구·코너) 가까이 1장
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쓴 직후 바로 떨어지면 홈통 파손이나 배수 연결부처럼 물이 직접 빠지는 문제를 먼저 봅니다. 시간이 지나 페인트가 벗겨지고 오래 젖어 있으면 콘크리트로 스민 방수 문제 쪽입니다. 피해 모양과 반응 시간을 함께 봅니다.
물을 안 쓸 때도 계속 떨어지면 냉온수나 난방배관을, 싱크대를 쓸 때만 떨어지면 벽이나 바닥 속 하수 연결부를 먼저 봅니다. 저희가 아래층 천장을 열어 실제 낙수를 확인하고 가립니다.
아닙니다. 새는 부위만 고치는 것이 원칙입니다. 청음과 가스탐지로 위치를 최대한 좁힌 뒤 작은 범위부터 조심스럽게 깨서 배관을 바꾸고, 미장과 마감을 다시 합니다.
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