누수 피해 보상 범위 때문에 내용증명 보내려는데 견적서도 넣나요?

공식 답변하종건·2026.09.29

원칙적으로 윗집 누수가 원인이라면 원인 제공자인 윗집이 아랫집의 누수 피해복구 비용을 부담해야 합니다. 다만 보상 범위는 서로 생각하는 기준이 다르기에 견적서 하나만으로 확정 짓기는 어렵습니다. 그렇게 보는 이유는 실제 보상 여부와 범위가 가입한 보험의 담보, 사고 원인, 손해사정 결과에 따라 결정되기 때문입니다. 현재 집주인이 보험이 없다고 하셨지만, 실제 가입 여부와 보상 가능 범위를 먼저 명확히 확인하는 것이 순서입니다. 1) 보험 가입 여부를 다시 확인합니다. 2) 가입되어 있다면 담보 내용과 자기부담금을 확인합니다. 3) 손해사정 기준에 맞는 피해 범위를 산정합니다. 하종건은 불필요한 철거와 마감을 만들지 않는 방향으로 복구 범위를 잡습니다. 무조건 넓은 범위를 잡는 견적보다는 실제 누수 피해와 연결된 부분만 정확히 산출해야 분쟁을 줄일 수 있습니다. 만약 보험이 없다면 집주인과 합의 가능한 실부담 금액을 조율하는 단계로 넘어가야 합니다. 최종적으로 물 떨어짐이 멈춘 것과 피해 부위가 완전히 마른 것은 다릅니다. 충분히 건조된 후 마감 상태를 확인하고 복구 범위를 확정하는 것이 좋습니다. 1544-3644