화장실 문 앞 바닥에 물이 올라오는데 다 뜯어야 하나요?
하종건·2026.09.30·조회 2·상담 질문·공식 설명
질문
욕실 문 앞 바닥에 곰팡이가 생겼습니다. 오래전부터 그랬는데 방치하다가 최근에 뜯어보니 바닥이 축축하더라고요. 지금은 말리고 있는데, 변기 물을 내리는 등 화장실을 사용하면 특정 부분에서 다시 물기가 올라오는 것을 확인했습니다. 아랫집 천장이나 화장실 안쪽을 확인해봤지만 누수 증상은 없었다고 합니다. 관리소에서는 배관 문제라면 계속 젖어있을 텐데 사용 시에만 그렇다며 배관 문제는 아니라고 하네요. 인테리어 업체에서는 원인을 찾으려면 타일을 다 깨봐야 한다며 전체 공사를 권하고 비용도 꽤 높게 불렀습니다. 누수 업체를 부르려는데 어떤 장비로 확인하는지, 그리고 물이 젖어있는 상태에서 불러야 진단이 쉬운지 궁금합니다.
하종건 답변
공식 답변하종건2026.09.30
바닥 전체를 철거하지 않고도 해결할 수 있습니다. 화장실을 사용할 때 문턱이나 주변으로 물이 스며 나온다면 방수 계통의 문제로 봅니다. 이런 경우 바닥 전체의 심각한 하자보다는 변기, 하수구, 코너, 세면대 주변처럼 물이 들어가는 특정 입구가 원인인 경우가 훨씬 많기 때문입니다. 정확한 진단을 위해 다음 순서로 확인합니다. 1) 화장실 사용을 중단하고 물기가 사라지는지 관찰합니다. 2) 물이 유입되는 지점을 찾기 위해 육안 검사와 전문 장비를 활용합니다. 3) 물이 나오는 현상을 실시간으로 확인하는 것이 진단에 도움이 되므로 젖어 있는 상태에서 점검해도 괜찮습니다. 하종건은 물이 들어가는 유입점을 찾아 필요한 부분만 보수하는 비파괴 방수 방식을 우선합니다. 유입 지점을 정확히 막을 수 있다면 바닥 전체를 깨지 않고 해결이 가능합니다. 다만 바닥 타일 상태가 너무 나쁘거나 넓게 들떠 있다면 비파괴 방식이 맞지 않아 철거 공사로 바뀔 수 있습니다. 만약 부분 보수로 해결되지 않는다면 그때는 철거 방수를 검토하는 다음 단계로 넘어갑니다. 해결 여부는 단순히 젖은 자국이 마르는 것이 아니라, 화장실을 사용해도 더 이상 문 앞으로 물이 새 나오지 않는지로 판단합니다. 상세한 상담은 1544-3644로 연락 바랍니다.
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화장실 문 앞 바닥에 물이 올라오는데 다 뜯어야 하나요?
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- 철거방수로 바뀌면 200~300만 원이고, 그때 앞서 한 비파괴 비용은 절반 이하 등으로 협의할 수 있습니다.
사진 2컷 보내면 답을 드립니다
- 아래층 천장 젖은 곳 가까이 1장
- 화장실 바닥 전체가 보이게 1장
- 의심되는 곳(변기 밑·하수구·코너) 가까이 1장
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배관은 보이는 위치가 아니라 어느 세대가 쓰는 배관인지로 가릅니다. 우리 집에서 내려간 하수·오수 배관이 아래층 천장을 지나는 구조가 일반적입니다.
보험사가 정확히 무엇이 안 된다고 했는지부터 확인합니다. 보험계약이나 담보 자체가 적용되지 않는다는 뜻인지, 공사비 중 특정 항목만 인정되지 않는다는 뜻인지에 따라 대응이 완전히 달라집니다.
저절로 멈춘 것은 해결이 아니라 설명이 필요한 일입니다. 왜 멈췄는지 말할 수 있는 이유를 찾기 전에는 진단을 끝내지 않습니다.
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