욕실 바닥 물이 안방 벽까지 스며들 때, 어디부터 확인하나요?

상담 질문·공식 설명

하종건2026.10.03조회 11

이 증상, 방문점검은 무료입니다

실제 통화 영상

48.1초

재생 버튼을 한 번 누르면 소리와 함께 볼 수 있습니다.

실제 상담 통화 · 현장 사진영상 직접 보기 ↗

질문자: 욕실 바닥에 물이 생긴 게 안방 벽까지 스며든 것 같습니다. 어떻게 해야 할까요?

통화참여자: "내려온 물 때문에 상담을 하시거든요. 이거는 우리 집에 문제가 있는데 아랫집에 물은 떨어지나요?"

욕실 누수가 의심될 때는 먼저 아랫집 천장 상태를 확인하는 것이 중요합니다. 점검구가 없더라도 위층에서 물이 새면 틈새로 물이 떨어지기 때문입니다.

만약 아랫집에 물 떨어짐 현상이 없다면, 위층의 문제보다는 현재 거주하시는 집의 화장실 방수 문제일 가능성을 먼저 살펴봐야 합니다. 물의 양이 적어 아랫집까지 도달하지 않고 집 안 벽면으로만 스며드는 경우도 있기 때문입니다.

통화참여자: 일단 육안으로 봤을 땐 욕실 바닥에 물이 생긴 게 안방 벽까지 스며든 것 같은데요

통화참여자: 내려온 물 때문에 상담을 하시거든요. 이거는 우리 집에 문제가 있는데 아랫집에 물은 떨어지나요?

공식 답변하종건2026.10.03

대신에 그 물이 많지 않아서 오래됐지만 많지 않아서 아랫집까지는 아직 안 갔고 우리 집으로만 계속 작용을 하고 있는 거죠.

지역과 증상이 보인 위치·시점, 현장 사진을 하나종합건설 문의에 남겨 주세요.

하종건 판단화장실 비파괴 방수

콘크리트가 젖어 천천히 떨어지면 위층 화장실 방수 쪽을 봅니다.바닥 상태가 괜찮으면 타일을 깨지 않고 물이 들어가는 곳부터 막는 비파괴 방수를 먼저 검토합니다.

원인 방향: 화장실 비파괴 방수변기 밑, 하수구 밑, 코너 틈처럼 물이 들어가는 입구를 찾아 그곳만 막습니다.
비용: 보험 없을 때80만 원
보험 있을 때100~120만 원. 보험 100% 처리 조건이 확인되면 실부담 0원
단서철거방수로 바뀌면 200~300만 원이고, 그때 앞서 한 비파괴 비용은 절반 이하 등으로 협의할 수 있습니다.
걸리는 시간: 2~3시간이면 끝나고 그날 바로 씁니다.
새로 쏜 실리콘만 굳는 동안 밟지 마세요.
결제: 약 2주 충분히 쓰시면서 아래층 물이 멈춘 것을 확인한 뒤 결제합니다.
부분방수 A/S 1년.

일상생활배상책임보험이 있나요?

판단 근거 자세히

왜 그렇게 보나: 콘크리트 자체가 실제로 젖어 내려오면 화장실에서 쓴 물이 바닥으로 스민 방수 쪽을 봅니다. 하종건 현장 기준으로 80% 이상을 타일을 깨지 않고 잡습니다. 오수관·하수관 같은 배관에서 직접 떨어지는 것이 보이면 그 배관을 보수하고, 닦아도 빠르게 다시 흐를 만큼 물이 많으면 수도배관도 의심합니다.
저희가 하는 것: 변기 밑, 하수구 밑, 코너 틈처럼 물이 들어가는 입구를 찾아 그곳만 막습니다. 들어갈 물이 없으면 나올 물도 없습니다. 바닥 전체를 뜯지 않습니다.
안 되면: 10집 중 8집 이상은 안 깨고 잡습니다. 빈소리가 넓게 나고 줄눈 균열이 반복되는 20%는 철거방수로 바꾸고, 그때 앞서 한 비파괴 비용은 절반 이하 등으로 협의할 수 있습니다.

하종건 대표의 현장 상담 기준에서 가져온 판단입니다. 근거 문항 9개 · 대표 상담 기준 2026.09

통화가 부담되면 번호만 남기세요

확인하는 대로 바로 전화드립니다