강서구 가양동 오피스텔 화장실 누수 방수 공사로 해결한 사례

안녕하세요.

하나종합건설 현장 담당자입니다.

오늘은 강서구 가양동의 한 오피스텔에 다녀왔습니다.

욕실 방수 공사가 필요한 현장이었는데요.

갑자기 아래층에서 천장에 물이 샌다고 하면 정말 당황스러우시죠?

이번 고객님께서도 비슷한 상황으로 연락을 주셨습니다.

강서구 가양동 누수 현장 상태 확인

현장에 도착해 가장 먼저 상태를 살폈습니다.

화장실 내부뿐만 아니라 아래층 천장 점검구를 확인했는데요.

물이 떨어지고 얼룩이 심하게 진 상태였습니다.

특히 환풍기 주변을 중심으로 누수가 진행되고 있었죠.

겉으로 보기엔 멀쩡한 화장실 바닥도 내부 방수층 손상으로 이런 일이 생깁니다.

남의 일 같지만 우리 집 화장실은 매일 물을 쓰는 곳이라 언제든 생길 수 있는 일입니다.

정밀 탐지로 찾아낸 진짜 원인

정확한 원인을 찾기 위해 정밀 탐지를 진행했습니다.

단순히 눈에 보이는 곳만 봐서는 안 되기 때문입니다.

배관 문제인지 혹은 방수층의 결함인지를 명확히 구분하는 것이 중요하거든요.

탐지 결과 이번 현장은 기존 방수층이 손상되어 물이 스며드는 상태였습니다.

누수는 눈에 보이는 갈라짐보다 보이지 않는 내부의 '숨은 틈'에 원인이 있는 경우가 많습니다.

이럴 때는 겉면만 손보는 게 아니라 근본적인 해결을 위해 타일 아래층까지 파헤치는 작업이 필요해요.

꼼꼼한 방수 시공 과정

먼저 주변 가구나 집기가 오염되지 않도록 비닐로 보양 작업을 했습니다.

먼지나 파편으로부터 소중한 공간을 보호해야 하니까요.

본격적인 공사를 위해 변기와 세면대 등 기존 도기들을 조심스럽게 탈거했습니다.

이후 타일을 철거하고 손상된 방수층까지 깨끗하게 제거하는 과정을 거쳤습니다.

철거 과정에서 나온 폐기물들은 깔끔하게 정리했습니다.

이제 새로운 방수층을 형성하기 위한 작업을 시작합니다.

여기서 가장 중요한 건 방수액과 재료의 배합 비율입니다.

비율이 맞지 않으면 나중에 다시 물이 샐 위험이 있거든요.

숙련된 기술로 정확한 비율에 맞춰 방수액을 섞었습니다.

미장 솔을 이용해 바닥 전체에 빈틈없이 꼼꼼하게 발라주었습니다.

작업 도중 타일 위로 방수액이 튀면 오염될 수 있어 실시간으로 닦아내며 진행했습니다.

방수층이 단단하게 형성되려면 충분한 건조 시간이 반드시 필요합니다.

마무리 점검과 복구 작업

방수층이 완전히 마른 것을 확인한 후 다시 타일을 붙였습니다.

이때 물이 고이지 않도록 바닥의 기울기(구배)를 잘 잡는 것이 기술입니다.

물 배수가 원활하지 않으면 다시 누수의 원인이 될 수 있습니다.

전문 기공님이 세심하게 신경 써서 시공해 드렸습니다.

마지막으로 탈거했던 세면대와 도기들도 다시 제자리에 설치했습니다.

모든 공사를 마친 뒤 테스트를 진행했습니다.

다행히 아래층으로 더 이상 물이 떨어지지 않았습니다.

배관을 통해 물이 잘 흘러가는 것을 확인할 수 있었습니다.

비용 및 보험 안내

공사 비용은 현장 상황과 범위에 따라 달라집니다.

혹시 가입하신 보험 중 '일상생활배상책임' 특약이 있다면 아래층 피해 복구 등에 대해 도움을 받을 수도 있어요.

보험 적용 여부는 가입 담보와 약관, 사고 사실에 따라 달라지므로 보험사에 확인해야 해요.

누수는 눈에 보이는 곳만 덧방한다고 해결되지 않아요.

반드시 정확한 원인 진단부터 시작해야 이중 지출을 막을 수 있습니다.

전화가 편하시면 1544-9844로 연락 주세요. 사진은 상담 신청 후 담당자에게 보내실 수 있습니다.