안녕하세요, 하나종합건설이에요.
부천 오정구 아파트에서 아래층 안방·거실 천장 젖음을 살피고 위층 욕실 바닥을 철거해 방수와 타일을 복구한 현장입니다. 공사 범위를 정할 때는 아래층 피해 위치와 실제 유입부, 바닥 상태를 함께 확인합니다.
천장 내부 배관과 콘크리트 주변에 젖음 흔적이 보입니다. 관 접속부에서 직접 나오는 물과 콘크리트를 거쳐 배어 나오는 물을 나누어 살펴야 해요. 전기 부위에 물이 닿았다면 거주자가 만지지 말고 안전 점검을 요청해 주세요.
열화상 화면은 표면 온도 차이를 보여 줍니다. 실제 물방울과 젖은 범위, 위층 사용 시각을 함께 대조하고 필요할 때 계통별 배관 검사를 진행합니다. 검사 장비 하나의 색이나 수치로 유입 지점을 확정하지 않습니다.
덮개와 내부 부품을 분리한 배수구입니다. 배수관 접합부의 직접 누수와 가장자리로 스미는 사용수를 구분해요. 줄눈이나 코너 틈이 보여도 그 부분이 실제 유입부인지 확인한 뒤 보수 범위를 정합니다.
세면대와 유리 칸막이가 있는 욕실입니다. 칸막이 하단·배수구·변기 주변처럼 물이 닿는 자리를 각각 살피고, 국소 보수로 해결 가능한지 먼저 검토합니다. 넓은 타일 움직임·반복 균열, 바탕 손상이나 이전 보수 경과는 철거 판단에 필요한 정보예요.
분리해 둔 비데와 변기 부품이 보입니다. 이 현장처럼 기구 탈거가 필요한 공사는 재사용·교체할 부속, 보관 장소와 복구 범위를 미리 정합니다. 공사비에서 원인 보수와 기구·타일 마감 항목을 나누어 안내받으세요.
좁은 내부를 살핀 화면도 다른 검사 결과와 함께 판단합니다. 흐릿한 영상으로 모든 미세 균열이나 방수층 전체 상태를 확정할 수는 없어요. 배수구나 변기 주변의 구조와 실제 물 사용 반응을 확인하는 것이 필요합니다.
분리한 변기와 물탱크·비데는 이동 동선에 지장이 없도록 보호합니다. 거주 중 공사라면 욕실 사용 제한과 보양·폐기물 반출, 이웃 안내 및 관리사무소와 협의할 사항도 착수 전에 정해 두어야 합니다.
기존 바닥 타일과 바탕을 철거한 모습입니다. 파손 잔해를 정리하며 배수구·매립 배관을 보호하고, 새 재료가 붙을 바탕을 준비합니다. 이 사례의 철거 범위를 다른 집에 그대로 적용하지 않고 각 현장의 확인 결과로 결정합니다.
정리한 바닥에 재료를 적용한 상태입니다. 벽·바닥 접합부와 배수구 주변을 연결해 처리하고, 도포 횟수·두께·양생은 실제 사용하는 재료의 시방에 맞춥니다. 표면이 매끈해 보여도 완전히 굳었는지는 별도로 확인합니다.
급수 밸브와 벽 하단·바닥 경계도 함께 살펴야 해요. 분리했던 급수 연결의 상태를 확인하고 타일·기구를 복구한 뒤 정상 배수와 물 고임 여부를 점검합니다. 새 실리콘과 고정부에 충격을 피하며 담당자가 허용한 시점과 범위에서 사용합니다.
칸막이 하단과 바닥 타일 마감입니다. 철거 공사는 바탕·양생·기구와 자재 조건이 맞으면 2~3일 정도로 안내할 수 있지만 현장에 따라 늘어납니다. 작업 종료와 물 사용 재개 시점을 구분해 확인하세요.
기구와 바닥을 정리한 뒤 아래층 같은 위치의 낙수와 젖음이 감소하는지 관찰합니다. 새 물방울이 늘거나 다른 곳이 젖으면 바로 연락하고, 아래층 도배는 원인 보수·낙수 중단·바탕 건조를 확인한 뒤 진행합니다.