화장실 철거 중 외벽 단열재와 곰팡이가 보입니다. 방수 어떻게 하죠?

공식 답변하종건·2026.09.25

현재 상태로는 정확한 원인을 확정할 수 없으므로 1차적으로는 오염된 석고 제거와 단열재 상태 확인이 필요합니다. 외벽 쪽 곰팡이는 단순 결로일 수도 있지만 방수층 파손으로 인한 누수일 가능성도 있기 때문입니다. 우선 다음 순서로 확인하십시오. 1) 곰팡이가 핀 석고보드와 젖은 단열재를 완전히 제거하고 벽면의 습기 상태를 확인합니다. 2) 외벽 쪽 타일과 바닥의 접합부에 균열이 있는지 살핍니다. 3) 전문 장비를 통해 외벽 누수인지 내부 방수층 문제인지 진단합니다. 하종건은 원인에 따라 공법을 정합니다. 단순 방수층 문제라면 비파괴 방수로 해결하지만 바닥 타일을 두드렸을 때 통통거리는 빈소리가 넓게 나거나 타일이 들떠 움직이는 상태라면 철거 방수를 진행합니다. 매지나 줄눈에 반복적인 크랙이 생기는 상태 역시 바닥 자체의 하자로 보아 철거 후 방수공사를 고려해야 합니다. 만약 석고보드만 교체하고 겉면만 방수 처리했다가 내부 습기가 남았다면 곰팡이는 다시 발생합니다. 근본 원인을 배제하지 않은 채 마감하면 재발할 수 있습니다. 보험 가입 여부와 보장 범위, 자기부담금 조건을 확인하여 실부담금을 계산하는 과정이 필요합니다. 방수 후에는 물 떨어짐이 멈춘 것뿐 아니라 내부가 완전히 마르는 과정까지 확인해야 합니다. 상세한 진단이 필요하시면 1544-3644로 연락 주십시오.