일산 백송 우성 한신 아파트의 이 욕실은 배수구와 젠다이의 배관 설치 상태를 바로잡고 방수한 현장입니다. 천장 배수구 주변과 세면대 벽이 함께 젖을 때는 타일 마감부터 바꾸기보다 배관 연결 상태와 물이 스미는 경로를 구분해야 해요.
먼저 공사 전 현장 모습이에요. 평소에는 깔끔해 보이는 욕실이지만, 눈에 보이지 않는 바닥 아래쪽에서 문제가 발생하고 있었어요.
이번 현장은 아랫집 화장실 천장 배수구 쪽에서 물이 새고, 세면대 벽면 쪽에서도 조금씩 누수가 진행되는 상황이었어요. 위층 욕실의 바닥 방수층과 배관 연결 부위를 점검해야 했습니다.
천장 배수구 주변이 젖었다고 그 배관 자체가 원인인 것은 아닙니다. 담당자가 아래층 점검구에서 연결부에 직접 물이 새는지, 주변 콘크리트가 젖어 배어 나오는지를 구분해야 해요. 세면대 사용과 샤워 중 어느 조건에서 두 피해 부위의 물이 늘어나는지도 점검 방향을 정하는 단서입니다.
문제를 확인하기 위해 기존 타일을 제거하고 바닥을 드러냈습니다. 흙먼지가 가득한 상태에서 배관 주변을 면밀히 살펴봤어요.
누수의 원인을 찾아보니 벽면 배관 작업에 문제가 있었어요. 세면대 벽면(젠다이)을 쌓을 때, 배관의 두께만큼 공간을 충분히 확보해야 하는데 이 부분이 제대로 처리되지 않았거든요.
벽면 수전 부근의 구멍과 배관 상태를 점검하니 배수관 설치가 불안정했어요. 이런 상태에서는 연결부가 제대로 맞물려 있는지, 사용수가 주변 틈으로 새는지를 함께 확인해야 합니다.
배관 주변의 벽돌과 금속관 사이 간격도 확인했습니다. 공간 부족이나 위치 어긋남은 배관을 안정적으로 설치하는 데 영향을 줄 수 있지만, 간격만 보고 누수 원인을 확정할 수는 없어요. 실제 연결 상태와 물이 새는 부위를 함께 봐야 합니다.
노출된 부분에는 배수구 깊이가 일정하지 않거나 연결 상태가 불안정한 곳이 있었어요. 이런 부위는 사용수가 주변으로 빠질 가능성이 있어 설치 상태를 바로잡을 대상으로 확인했습니다.
기존에 사용하던 세면대와 주변 집기들을 정리하고, 누수의 근본 원인이 된 배수구와 젠다이 구조를 바로잡는 작업을 진행했습니다.
바닥을 철거한 후에는 배관 주위의 이물질을 깨끗이 제거하고, 물이 새지 않도록 기초 작업을 탄탄히 하는 것이 중요해요. 특히 이번 현장은 규격에 맞는 부속을 구하는 데 어려움이 있었지만, 꼼꼼하게 맞추어 시공했습니다.
국소적인 유입 틈을 보수할 수 있다면 바닥 전체를 철거하지 않는 방법을 검토할 수 있어요. 이 현장은 배관 공간과 설치 상태를 바로잡는 작업이 포함되어, 표면의 틈만 메우는 범위로 끝내지 않았습니다. 견적에는 배관 재설치, 젠다이 보수, 철거·방수와 타일 마감을 구분하고 규격 부속 확보 일정도 확인해야 합니다.
배관을 재설치한 뒤 1차, 2차 방수 처리를 진행했습니다. 같은 문제가 반복되지 않도록 하려면 방수 횟수뿐 아니라 배관 연결과 주변 방수층이 이어지는 상태, 재료별 양생 조건까지 확인해야 해요.
방수 작업이 끝난 뒤에는 물을 내려보며 배수 상태를 확인하고, 누수가 없는지 테스트하는 과정도 거쳤습니다.
작업 중 배수시험과 생활 중 누수 확인은 별개예요. 시공팀이 사용을 허용한 뒤 평소 세면대 사용과 샤워 조건에서 천장 배수구 쪽과 세면대 벽 쪽의 변화를 각각 기록합니다. 남은 얼룩만으로 재누수라고 보지는 않지만, 실제 낙수가 계속되거나 젖은 범위가 커지면 재점검해야 합니다.
마지막으로 기존 인테리어와 어우러지는 색상의 새 타일을 붙여 마감했습니다.