욕실 부분방수 뒤 아래층에서 새 물방울이 보여도 바로 바닥 전체를 철거하지 않습니다. 처음 보수한 욕실이 실제 원인이 맞는지, 보수한 유입부와 다른 배관·공간 가운데 무엇이 반응하는지를 먼저 다시 확인해야 합니다.
기존 얼룩과 새 물방울을 구분합니다
아래층 천장에 남은 얼룩이나 축축한 도배만으로 재누수를 정하지 않습니다. 같은 관찰 지점에서 실제 물방울이 다시 생기는지, 젖은 범위가 커지는지와 욕실 사용 시각을 기록하세요. 석고보드 위에 남아 있던 물과 새로 들어오는 물을 나누려면 안전을 확인한 관찰 개방부가 도움이 됩니다.
점검구에서는 하수·오수 연결부에 직접 맺히는 물과 콘크리트 면에서 배어 나오는 물을 구분합니다. 연결부가 직접 새면 접속 상태를 먼저 보고, 콘크리트 젖음이 욕실 사용과 이어지면 변기·배수구·코너 등 사용수가 들어갈 수 있는 지점을 다시 살핍니다.
처음 진단한 욕실부터 재검증합니다
욕실이 둘이라면 보수한 욕실 하나를 일주일 정도 사용하지 않았을 때 아래층 물방울이 줄거나 멈추는지 비교할 수 있습니다. 잔수와 구조에 따라 관찰 기간은 더 길어질 수 있습니다. 변화가 없다면 다른 욕실이나 냉온수·난방 계통, 다른 위치에서 이동해 나타나는 물까지 점검 범위에 넣습니다. 물의 양이 많고 사용과 무관하게 계속된다면 압력배관 확인을 앞세웁니다.
욕실이 하나라 사용 중단이 어렵다면 그 한계를 밝히고 기구별 사용 시각과 아래층 반응을 더 자세히 맞춰 봅니다. 판정 근거가 부족한 상태에서 바닥 전체에 물을 받는 시험으로 결론을 서두르지는 않습니다.
재검증 결과로 다음 보수 범위를 정합니다
유입 지점이 다시 특정되고 그 부위를 연결해 보수할 수 있다면 해당 범위의 재보수 가능성을 먼저 봅니다. 반대로 재검증에서 바닥 자체의 중대한 문제가 확인돼 원인부만 이어 보수하기 어렵다면 그 근거와 필요한 철거 범위를 설명받습니다.
재보수인지 철거 전환인지에 따라 비용과 욕실 사용 제한이 달라집니다. 견적에는 기존 부분방수 범위, 재점검 결과, 추가 비용을 조정하는 기준, A/S 적용 범위와 다음 정산 시점을 적어 두세요. 철거로 바뀐다면 기존 공사비를 어떻게 반영할지도 착수 전에 합의해야 합니다.
보수 뒤에는 안내받은 시점부터 욕실을 충분히 사용하며 약 2주 동안 아래층 같은 자리의 새 물을 확인합니다. 새 유입이 멈추고 바탕 상태를 확인한 다음 아래층 석고보드·도배를 복구합니다.
점검 참고 사진
