고양시 일산동구 마두동 강촌마을 아파트 화장실 천장 누수 해결 사례

안녕하세요, 하나종합건설입니다.

갑자기 아래층 화장실 천장에서 물이 떨어진다는 연락을 받으면 무척 당황스러우실 거예요. 특히 오래된 아파트일수록 원인이 다양해서 정확한 진단 없이 공사를 시작했다가 비용만 낭비하는 경우가 많거든요.

이번에 방문한 고양시 일산동구 마두동 강촌마을 현장 역시 아래층 천장에서 물이 새는 상황이었어요. 저희는 출동 전 누수 위치와 양을 면밀히 체크해 상수도 문제인지, 하수 배관이나 방수 문제인지 먼저 판단합니다. 무분별한 공압 검사로 불필요한 비용을 쓰지 않게 하기 위해서예요.

우선 아래층 욕실 천장 점검구를 열어 내부를 확인했습니다. 오래된 아파트의 경우 하수 배관 연결 부위의 고무 패킹이 시간이 지나며 딱딱하게 굳는 '경화 현상'으로 누수가 자주 발생해요.

배관을 감싸고 있는 보온재를 제거하는 과정이 있었는데요. 옛날 건물에 쓰인 일부 보온재는 석면(유리솜) 성분이 포함된 1급 발암물질일 수 있어 매우 조심스럽게 처리해야 합니다. 안전하게 보온재를 벗겨내니 연결 부위와 소재구 쪽에서 물이 새고 있는 것이 확인되었어요.

원칙적으로는 노후 배관 전체를 교체하는 것이 좋지만, 이번 고객님은 보험 적용이 어려운 상황이라 비용 부담을 덜어드리기 위해 부분 보수 방식으로 꼼꼼하게 조치해 드렸습니다.

부식되고 경화된 기존 패킹을 제거하고 새 부품으로 교체한 뒤, 물을 충분히 틀어 누수가 완전히 잡혔는지 테스트를 진행했어요.

작업 후 윗집 화장실 천장까지 점검해 보니 그곳 역시 배관 노후로 인한 문제가 발견되어 상세히 안내해 드리고 마무리했습니다. 참고로 '일상생활배상책임' 보험에 가입되어 있다면 상황에 따라 피해 복구 비용 보전이 가능할 수 있으니 꼭 확인해 보시는 것이 좋아요.

누수는 겉으로 보이는 곳만 덮는 덧방 식의 공사보다, 정확한 원인 진단이 우선입니다. 현재 비슷한 증상으로 고민 중이시라면 현장 사진과 함께 무료 점검을 접수해 주세요. 상황에 맞는 최적의 해결 방법을 안내해 드릴게요.

이 글은 하나종합건설이 실제 시공 현장 기록을 바탕으로 정리한 정보 콘텐츠예요. 보험 보장 여부·자기부담금은 가입 상품과 약관, 현장에 따라 다르므로 정확한 내용은 가입 보험사에 확인하세요.