비파괴 방수 후에도 물이 마르지 않으면 바로 철거 방수로 가나요?
폐쇄 후 마른다면 바닥의 미세 크랙 등 화장실 사용수와 연관된 방수 문제 가능성이 높아져 방수공사의 필요성을 설명합니다. 반대로 폐쇄해도 마르지 않는다면 해당 화장실이나 해당 세대가 아닌 다른 원인을 다시 검토합니다. 누수는 원인을 정확히 찾고 보수하면 해결되는 것이 원칙입니다. 다만 다른 업체에서 이미 공사했는데도 해결되지 않았다면 그 실패 사례를 먼저 확인합니다. 전 업체가 원인을 잘못 판단하거나 시공에 오류가 있었는지, 또는 실제 누수가 그 세대가 아닌 다른 세대·다른 위치에서 진행되고 있는지를 기존 작업 자료와 현재 상황을 비교해 구분한 뒤 다음 진단 방향을 잡습니다.
다른 업체에서 공사했는데도 누수가 안 잡힌 집에서 하종건은 무엇을 먼저 확인하나요?
누수량이 적고 화장실 천장 콘크리트가 젖는다면 방수누수 방향을 우선 의심하되, 자료 부족 상태에서는 확정하지 않는다. 원격 정보만으로 끝없이 추정하지 않고, 관찰 가능한 증거를 만든 뒤 검사한다.
화장실 사용, 현장에서 무엇을 보나요?
근거 없이 '해보니 더 해야 한다'며 비용부터 올리지 않는다. 최근 며칠~열흘 정도라면 충분한 관찰기간을 안내하고 언제까지 볼지 정한다.
물이 보이는 위치와 누수량·간격, 현재 피해 사진을 정리해 상담 접수란에 남겨 주세요.