베란다와 세탁실 천장 곳곳에 누수 흔적이 있다면, 각 위치에서 언제 새 물이 생기는지부터 나눠 확인하세요. 흔적이 넓다는 이유만으로 창호·에어컨·배수구에 모두 문제가 있다고 정할 수는 없습니다. 사진에는 천장 전체 위치와 새로 젖는 부분이 함께 보이도록 담아 주세요.
비가 올 때 창가 쪽이 젖는다면 창호 코킹과 외벽 유입을 살핍니다. 여름철 비가 오지 않았는데 젖는다면 에어컨 드레인 배수도 확인할 대상입니다. 세탁 때 달라지는 부분은 육가·배수 연결부와 우수관 주변을 대조해야 합니다. 이때 관 연결부에서 직접 물이 나오는지와 주변 콘크리트 젖음을 담당자가 구분합니다.
보수 제안을 받으면 “원인이 세 가지”라는 설명에 그치지 않고, 어느 위치에서 무엇을 확인했는지 물어보세요. 확인된 유입부에 필요한 작업과 새 마감 범위를 나눠 견적을 받아야 합니다. 외부 창호 보수는 비가 그친 뒤 충분히 마른 상태에서 진행합니다.
이미 보수했다면 비·에어컨 사용·세탁 등 처음 문제가 나타난 조건에서 각 피해 위치가 어떻게 달라지는지 확인하세요. 새 유입이 멈춘 다음 남길 바탕의 상태에 맞춰 도장·도배를 복구합니다. 젖은 석고보드가 확인되면 해당 젖은 범위보다 조금 넓게 교체해야 합니다.
점검 참고 사진
