노후 주택에 입주한다고 욕실·세탁실·창가의 누수 검사를 모두 같은 방식으로 진행할 필요는 없습니다. 건물 연식은 원인을 확정하는 기준이 아니므로 현재 물 흔적과 사용 조건, 과거 보수 내역을 공간별로 확인하세요.
욕실
변기 물 내림·샤워·배수 뒤 주변과 아래층이 달라지는지 봅니다. 아래층 점검구에서는 관 연결부의 직접 물과 콘크리트 젖음을 구분합니다. 연결부가 직접 새면 접속 상태를 수리하고, 콘크리트가 젖어 나온다면 변기 하부·배수구·욕조 주변·코너 중 실제 사용수 유입부를 살핍니다. 변기 주변이 축축하다는 이유만으로 방수층 마모를 정하지 않습니다.
세탁실
세탁기 배수 직후 아래층에서 바로 물이 나오면 홈통·배수 연결부의 직접 문제를 먼저 봅니다. 시간이 지나 천장이나 페인트가 젖는다면 육가·배수구 주변의 사용수 유입을 함께 확인합니다. 물이 실제로 위로 차오르면 막힘과 역류를 먼저 해소합니다.
창가와 베란다
비가 올 때만 창문 가까운 곳이 젖으면 외부 코킹·외벽 틈을, 우수관을 따라 피해가 모이면 관 하부 주변을 확인합니다. 비 없는 여름철 에어컨 사용에만 반응한다면 드레인 배수를 별도로 봅니다. 높은 곳을 직접 만지거나 창밖으로 몸을 내밀지 마세요.
점검 참고 사진
