배수구가 두 곳이라는 이유만으로 욕실 바닥 전체를 철거하지는 않습니다. 각 배수구를 사용할 때 아래층 물이 어떻게 달라지는지와 바닥의 실제 상태를 확인해 필요한 보수 범위를 정해야 합니다.
담당자가 아래층 욕실 점검구에서 관 연결부의 직접 누수와 콘크리트 젖음을 구분합니다. 연결부에서 바로 물이 떨어지면 패킹·접속 상태를 수리할 대상입니다. 콘크리트가 젖어 배어 나온다면 위층 변기 하부, 긴 배수구와 사각 배수구 주변, 코너 등 실제 사용수가 들어가는 부위를 살핍니다. 물이 나오는 출구만 보고 위층의 입구를 정하지 않습니다.
내시경은 큰 파손·이물질·관로 방향을 확인할 목적이 있을 때 사용합니다. 화면의 작은 선은 오염과 구분하기 어려울 수 있어, 영상 하나만으로 하수관 균열이나 방수층 전체 손상을 확정하지 않습니다. 압력 검사도 실제로 검사한 냉수·온수·난방 계통의 결과이며 배수구 주변 상태까지 대신 확인한 것은 아닙니다.
부분 보수와 철거를 가르는 조건
바닥이 안정적이고 확인된 유입부만 보수할 수 있다면 부분방수를 검토합니다. 몇 장에서 빈 소리가 나더라도 큰 줄눈 손상이 없다면 전체 철거를 바로 정할 이유는 약합니다. 반대로 넓은 들뜸과 타일 움직임, 반복되는 줄눈 균열이 있으면 바닥 자체의 하자를 함께 살펴 필요한 철거 범위를 설명받으세요.
하수관의 실제 균열이 확인되면 그 구간 수리가 필요하고, 주변 유입부 방수와는 견적 항목을 나눕니다. 일반적인 철거 방수공사는 보통 2~3일 정도를 잡습니다. 현장 구조나 계절, 추가 보수 범위에 따라 일정은 달라질 수 있습니다.
점검 참고 사진
