매수 전 베란다에서 얼룩을 봤다면 지금도 새 물이 들어오는지와 과거에 어디를 보수했는지 확인하세요. 배관 검사를 받았다는 설명만으로 우수관 주변과 창호까지 현재 누수가 없다고 볼 수는 없습니다.
우수관 둘레에 젖음과 페인트 벗겨짐이 집중되는지, 창문 가까운 벽이 젖는지를 나눠 표시합니다. 비가 올 때 달라지면 창호 코킹·외벽·우수관 주변을 위치에 맞춰 살피고, 세탁기를 쓴 뒤 달라지면 배수 연결부와 주변 유입도 확인해야 합니다.
아래층 피해를 확인할 수 있다면 그 위치를 위층 설비와 대조하세요. 세탁 배수 직후 바로 나오는 물은 홈통·배수 연결부를 우선 보고, 시간이 지나 젖어 나오는 물은 주변으로 스미는 경로도 살핍니다. 오래 남은 얼룩인지 현재의 물인지 구분하는 데 발생 조건이 필요합니다.
기존 검사는 냉수·온수·난방 중 어느 구간을 확인했는지 설명받습니다. 내시경을 썼다면 큰 파손·이물질·관의 경로 중 무엇을 확인했는지도 물어보세요. 작은 균열은 오염과 구분하기 어려울 수 있고, 영상만으로 주변 방수층 전체를 판단하지는 않습니다.
관 하부의 보수가 필요하면 담당자가 확인된 상태에 맞춰 정리·삽관·주변 방수 범위를 설명합니다. 이미 보수했다면 이후 비나 사용 때 아래층 젖음과 페인트 손상이 더 진행됐는지를 확인하세요. 관 이름이나 흔적 위치만으로 비용 부담 주체까지 정할 수는 없습니다.
점검 참고 사진
