타일을 고르거나 교체하기 전에 아래층에서 물이 어디에 어떻게 나타나는지를 확인하세요. 원인 수리와 새 마감은 다른 작업이므로, 겉면을 바꾸는 것으로 누수 점검을 대신할 수 없습니다.
담당자가 아래층 욕실 점검구에서 하수·오수 연결부의 직접 물샘과 콘크리트 젖음을 구분합니다. 직접 새는 연결부는 패킹·접속 상태를 수리할 대상입니다. 콘크리트가 젖어 배어 나오면 위층 변기 하부·배수구·세면대 주변·코너 등 실제 사용수가 들어가는 곳을 살핍니다.
물이 사용과 무관하게 많이 계속 나오면 냉수·온수 등 압력 계통 확인을 우선할 수 있습니다. 난방은 수도와 별도 계통으로 확인합니다. 모든 장비를 한꺼번에 쓰기보다 현재 물의 지속성과 사용 반응에 맞춰 어떤 계통과 구간을 검사할지 설명받으세요. 배관 재질이나 건물 연식만으로 원인을 정하지 않습니다.
타일을 유지할지 철거할지 정하는 기준
바닥이 안정적이고 확인된 유입부만 보수할 수 있다면 부분방수를 검토합니다. 몇 장의 빈 소리와 큰 줄눈 손상이 없다면 전체 철거를 바로 정할 필요는 없습니다. 넓은 들뜸·타일 움직임·반복되는 줄눈 균열이 확인되면 바닥 자체 하자를 함께 살펴 철거 범위를 정합니다.
보수 뒤에는 담당자가 안내한 시점부터 평소 욕실 사용에서 아래층 새 물이 멈추는지 확인합니다. 젖은 석고보드는 젖은 경계보다 조금 넓게 교체하고, 도배는 이어지는 면을 살펴 복구합니다. 많이 젖은 콘크리트 벽을 남겨 직접 도배하는 경우에만 1~2개월까지 충분한 건조를 고려하며 모든 천장에 같은 기간을 적용하지 않습니다.
점검 참고 사진
