아랫집 화장실 천장에 물방울 맺혔다는데 욕조를 다 들어내야 할까요

질문

안녕하세요. 갑자기 아랫집에서 화장실 천장 점검구를 열어보니 물방울이 맺혀 있고 누수 흔적이 보인다고 연락을 받았습니다. 처음에는 단순 결로인가 싶었는데, 시간이 지나도 마르지 않고 계속 습기가 유지된다고 하시네요. 저희 집 욕조 주변을 살펴보니 실리콘이 노후되어 여기저기 벌어진 곳들이 꽤 보입니다. 특히 타일과 맞닿는 테두리 부분에 틈새가 생겼는데, 그쪽으로 물이 계속 들어갔을 가능성이 커 보여요. 일단 급한 대로 제가 직접 다이소에서 실리콘을 사다가 덧방을 해봤지만, 이미 안쪽으로 스며든 물기 때문인지 해결이 안 되는 것 같습니다. 지금 고민인 건 공사 범위입니다. 어떤 분은 욕조를 완전히 철거하고 바닥 방수층부터 다시 잡아야 한다고 하시고, 또 다른 쪽에서는 실리콘만 제대로 긁어내고 새로 쏘는 부분 방수로도 충분할 수 있다고 하시네요. 제가 궁금한 점은 세 가지입니다. 첫째, 배관 문제가 아니라 단순 실리콘 노후로 인한 누수일 때 정말 욕조 철거 없이 해결 가능한 사례가 많은지 궁금합니다. 둘째, 만약 부분 방수를 선택했다가 실패하면 결국 욕조를 뜯어야 해서 비용이 이중으로 드는 건 아닐지 걱정됩니다. 셋째, 이런 경우 일상생활배상책임보험 청구가 가능한 범위인지 알고 싶습니다. 무작정 다 뜯어내기에는 비용과 소음 부담이 너무 커서, 정확한 원인 진단만으로 해결할 수 있는 방법이 있을지 경험하신 분들의 조언을 구합니다.

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댓글 7

• 방수공사트라우마·2026.08.11

  저도 비슷한 증상이었는데 무조건 뜯으라는 곳 믿었다가 욕조 다 들어냈거든요. 나중에 알고 보니 실리콘 문제였어서 정말 후회했습니다. 정밀 탐지부터 제대로 받아보세요.

  • 천장물방울걱정·2026.08.11

    정말 그러셨군요. 저도 섣불리 뜯었다가 나중에 후회할까 봐 계속 망설여집니다.

• 보험청구전문가·2026.08.11

  일배책 보험은 가입하신 상품 약관마다 다르지만 보통 누수 사고로 인한 아랫집 피해 복구비는 보장되는 경우가 많습니다. 다만 본인 집 수리비는 보장 범위에서 제외될 수도 있으니 보험사에 먼저 확인해 보세요.

• 꼼꼼한살림꾼·2026.08.11

  실리콘 덧방은 절대 금물입니다. 기존 실리콘을 완전히 제거하고 바짝 말린 다음에 새로 쏴야 접착력이 생겨요. 이미 덧방 하셨다니 그 부분부터 다시 정리하셔야 할 것 같습니다.

  • 천장물방울걱정·2026.08.11

    아, 제가 성급하게 덧방을 한 게 오히려 방해가 됐겠네요. 알려주셔서 감사합니다.

• 누수잡는사람·2026.08.11

  배관 누수가 아니라면 실리콘이나 트렌치 틈새 문제일 확률이 높습니다. 하지만 육안으로는 한계가 있으니 전문 장비로 점검받으시고 결정하시길 권합니다.

• 관리비아까워·2026.08.11

  욕조 철거하면 비용이 정말 어마어마하죠. 일단 부분 방수 시도해 보시고, 업체 선정하실 때 AS 기간 확실히 보장해 주는 곳으로 하세요.