디자인을 바꾸고 싶은 범위와 누수를 고치기 위해 필요한 범위를 먼저 나누어 보세요. 새 타일과 도기를 원하는 것만으로 바닥 방수층 전체가 손상됐다고 판단할 수는 없습니다.
아래층 천장에 물이 나타난다면 담당자가 점검구에서 배수 연결부의 직접 누출과 콘크리트 젖음을 구분합니다. 위층 유가·변기·코너에 물이 고인다면 그 위치가 실제 유입부인지 대조해야 합니다. 고인 곳과 아래층 출구만 보고 철거할 면적을 정하지 않습니다.
타일이 안정적이고 일부 유입부를 확인했다면 부분 방수를 살펴볼 수 있습니다. 넓은 들뜸과 움직임, 심한 줄눈 손상·반복 균열이 있다면 바닥 상태 자체를 보고 철거 방수를 비교합니다. 기존 자재를 많이 걷어낼수록 언제나 정확한 보수가 되는 것은 아닙니다.
확인된 배관 연결부 수리 또는 욕실 유입부 보수, 필요한 철거, 새 타일과 도기 변경을 각각 설명받으세요. 전체 철거가 필요하다면 욕조 탈거와 바탕 정리, 방수·양생, 타일·설비 복구가 포함되는지도 확인합니다.
욕실 철거 방수는 통상 200~300만원 선으로 안내하며, 욕조 탈거와 철거 구조, 마감 선택에 따라 달라집니다. 부분 방수가 가능한 상태에서 새 마감까지 원하는 경우에는 누수 보수비와 선택한 마감 비용이 따로 보이도록 협의하는 것이 좋습니다.
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