아래층 천장과 몰딩이 젖었는데 위층 욕실 타일 교체 이야기부터 나오면, 어떤 공사가 물을 멈추는 일이고 어떤 공사가 마감을 새로 하는 일인지 헷갈릴 수 있습니다. 하종건은 누수 유입부를 확인하고 보수하는 단계와, 그 뒤 손상된 마감을 복구하는 단계를 나눠 설명합니다.
새 타일의 색보다 먼저 확인할 것
타일이 새것이거나 겉면이 깨끗해 보여도 사용수가 들어가는 곳이 해결됐는지는 별도로 봐야 합니다. 욕실 방수 누수에서는 변기 밑·하수구·코너·세면대 주변처럼 특정 유입부를 살피는 것이 우선입니다. 바닥 타일이 넓게 들뜨고 움직이며 줄눈 균열이 반복된다면 바닥 자체의 문제로 철거방수를 검토합니다.
공법은 아래층의 누수 형태와 위층 바닥 상태를 함께 보고 정합니다. 타일을 바꾸면 누수도 함께 해결될 것이라고 기대하기 전에 실제 어느 부위를 고칠 것인지 설명을 들으셔야 합니다.
배수구에 이물질이 있다면 두 질문을 나눕니다
첫째는 물이 잘 내려가는지입니다. 물을 내릴 때 위로 차오르는 역류가 있었다면 막힘을 해결하고 실제 사용에서 다시 올라오지 않는지 확인합니다. 둘째는 주변 틈으로 물이 들어갔는지입니다. 역류수가 배수구 주변의 취약부를 통해 타일 아래로 스며들었다면 막힘 해결과 별도로 아래층 누수나 잔습을 볼 필요가 있습니다.
배수구 안쪽이 청소됐다는 결과와 방수 유입이 차단됐다는 결과를 같은 것으로 묶지 않습니다. 어떤 반응을 보고 작업을 마쳤는지 구분하면 다음에 같은 증상이 나타났을 때도 설명이 분명해집니다.
아래층은 물이 멈춘 뒤 재료별로 복구합니다
원인 보수 후 아래층에서 실제 낙수가 멈추는지 확인합니다. 젖은 석고보드를 교체할 때는 젖은 범위보다 조금 넓게 철거·교체하고, 도배는 피해가 이어진 연결 면을 기준으로 합니다. 천장만 젖었다면 천장, 벽 한 면까지 젖었다면 그 벽 한 면을 보며 무관한 벽까지 자동 확대하지 않습니다.
젖은 석고보드와 벽지를 교체하는 복구와, 젖은 콘크리트 벽을 남겨 말린 뒤 도배하는 복구는 일정이 다릅니다. 몰딩과 벽지의 외관만 보고 마감 날짜를 일괄 정하지 않고 남길 재료의 건조 상태까지 함께 봅니다.
점검 참고 사진
