지하 천장 도배지가 젖고 곰팡이가 보여도 흔적만으로 변기 배관의 결함을 확정할 수는 없습니다. 위쪽이 욕실이라면 담당자가 점검구에서 실제 물이 나오는 형태를 확인하고 변기 사용이나 다른 배수 뒤의 반응을 함께 봅니다.
하수·오수 연결부에서 직접 물방울이 생기면 패킹과 연결 상태를 우선 확인합니다. 콘크리트 면이 젖어 천천히 배어 나오는 경우에는 위층에서 사용한 물의 유입부를 살핍니다. 변기 가까이로 물이 나온다고 물이 처음 들어간 곳도 반드시 변기인 것은 아니므로 다른 유가·코너의 영향도 확인할 수 있습니다.
천장 속 물의 변화를 보기 어렵다면 담당자가 관찰에 필요한 작은 개방 여부를 판단합니다. 이는 실제 새 물과 고인 물을 구분하려는 확인이며, 최종 석고보드 교체 범위를 정하는 작업과 목적이 다릅니다. 곰팡이가 넓게 보인다는 것만으로 지하 천장을 모두 철거하는 순서는 아닙니다.
변기 연결부를 이미 보수했다면 같은 배수 조건에서 새 물이 멈췄는지 확인해 주세요. 복도나 인접 벽도 실제로 젖었는지 따로 기록하고 피해가 있는 범위에 맞춰 복구를 정합니다. 원인 누수와 낙수가 멈춘 뒤 젖은 석고보드를 교체할 조건인지, 남겨 둘 벽체의 건조를 더 확인할지 구분합니다.
점검 참고 사진
