안녕하세요, 하나종합건설입니다. 계양구 작전동의 변기 정심 설치 문제와 의정부 욕실 바닥 방수 공사 사례입니다. 두 현장 모두 바닥을 열어 보수했지만, 정심에 문제가 있거나 천장이 젖었다는 이유로 모든 욕실을 철거하지는 않습니다.
작전동: 반복 탐지 뒤 확인한 변기 연결
작전동은 여러 번의 탐지에도 원인이 잡히지 않았고, 천장 점검구 안에 물이 고이며 석회 흔적이 생긴 상황이었습니다. 석회 모양은 물이 지나간 단서일 뿐 발생 기간을 정확히 알려 주거나 정심 결함을 증명하지 않습니다.
내시경 점검을 포함한 확인 과정에서 변기와 배관을 연결하는 정심의 설치 문제를 살폈습니다. 바닥 흙이 젖은 상태여서 기존 바닥 철거와 1·2차 방수를 진행한 뒤 규격에 맞는 정심을 재설치했습니다. 내시경 화면만으로 밀착·고정 상태를 모두 판정하지 않고, 필요한 경우 변기 탈착과 실제 접속부 확인을 함께 해야 합니다.
사진에는 세면대·변기와 바닥 유가가 보이며 석회 종유석이나 분리된 정심이 직접 보이지는 않습니다. 정심 주변에서 물이 나와도 다른 유가·바닥 코너에서 이동한 물일 수 있어, 같은 증상의 다른 집에는 실제 유입부를 다시 확인합니다.
의정부: 냉온수 검사 뒤 진행한 바닥 공사
의정부 현장은 조명 주변의 물방울과 안방 천장으로 번진 피해가 있었습니다. 냉온수 공압 검사에서는 이상을 확인하지 못했고, 담수 검사와 바닥 개방을 거쳐 물을 머금고 들뜬 바탕을 살폈습니다. 검사한 냉온수 구간의 결과를 모든 배관의 정상으로 확대하지 않습니다.
바닥 파쇄 후 습기와 폐기물을 정리하고 방수·타일·도기 설치를 진행했습니다. 담수는 담당자가 피해와 원인 후보에 맞춰 범위·조건을 제한해야 하는 검사입니다. 거주자가 배수구를 막고 바닥 전체에 물을 채우면 유입을 키울 수 있어 직접 따라 하지 않습니다.
사진의 샤워 공간 타일과 기구는 표면 상태를 보여 줍니다. 그것만으로 바탕의 들뜸이나 방수층 전체 손상을 판단할 수는 없습니다.
천장 쪽 열화상 화면은 표면 온도 차이를 살피는 보조 자료입니다. 차가운 색이 곧 방수 결함이거나 보수 완료를 뜻하지는 않습니다. 실제 출수 위치·위층 사용 조건과 검사 결과를 함께 확인합니다.
다른 현장에서 필요한 공사 범위
정심 설치 문제라면 해당 연결부와 주변 유입부의 국소 보수로 가능한지 먼저 확인합니다. 넓은 바탕 손상·타일 움직임·반복 균열이나 접근 제약 때문에 철거가 필요하다면 그 범위와 근거를 설명받아야 합니다. 물이 머물렀다는 사실 하나로 바닥 전체 철거를 정하지 않습니다.
견적은 변기 탈착·정심, 철거·폐기·방수·양생·타일·도기와 아래층 복구를 나눠 비교합니다. 담당자가 허용한 사용 시점을 지키고 새 변기 고정부나 실리콘에 충격을 주지 마세요. 정상 사용 뒤 새 낙수와 젖은 범위를 확인한 다음 내부가 마른 상태에서 아래층 마감을 복구합니다.