신축 욕실 누수도 타일을 깨지 않고 보수할 수 있나요?

2026.08.07·조회 37

신축이라는 이유만으로 무철거 보수가 보장되거나 전체 방수가 필요한 것은 아닙니다. 실제 물이 들어가는 곳과 바닥 상태로 판단합니다. 국소 유입부를 보수할 수 있고 넓은 타일 들뜸·움직임·반복 균열이 없다면 부분방수를 우선 검토할 수 있습니다.

아래층 욕실에서는 담당자가 점검구에서 연결부 직접 누수와 콘크리트 젖음을 구분합니다. 하얀 흔적만으로 물이 샌 기간을 정하지 않으며, 위층의 변기·배수구·코너에서 실제 사용수 유입을 확인해야 합니다. 변기 정심의 연결 상태는 필요한 경우 담당자가 탈착해 살핍니다.

하종건의 부분방수는 바닥 전체를 덮는 코팅의 이름보다 확인된 입구를 필요한 범위로 보수하는 접근입니다. 특정 실리콘이나 코팅액의 성능 비교만으로 원인 확인을 대신하지 않습니다. 변기 한 곳을 확인해도 다른 배수구·코너의 유입이 없는지 함께 살펴야 합니다.

하종건 판단 · 화장실 비파괴 방수

화장실 방수누수입니다. 타일을 깨지 않고 물이 들어가는 곳부터 막습니다.

근거: 콘크리트가 젖어 천천히 떨어지는 물은 배관이 아니라 화장실에서 쓴 물이 바닥으로 스민 것입니다. 하종건 현장 기준으로 80% 이상이 이 방향입니다.
저희가 하는 것: 변기 밑, 하수구 밑, 코너 틈처럼 물이 들어가는 입구를 찾아 그곳만 막습니다. 들어갈 물이 없으면 나올 물도 없습니다. 바닥 전체를 뜯지 않습니다.
안 되면: 10집 중 8집 이상은 안 깨고 잡습니다. 빈소리가 넓게 나고 줄눈 균열이 반복되는 20%는 철거방수로 바꾸고, 그때 1차 비용은 절반만 반영합니다.
보험 없을 때: 80만 원
보험 있을 때: 100~120만 원. 보험 100% 처리 조건이 확인되면 실부담 0원
단서: 철거방수로 바뀌면 200~300만 원이고, 그때는 1차 비용의 절반만 반영합니다.
걸리는 시간: 2~3시간이면 끝나고 그날 바로 씁니다. 새로 쏜 실리콘만 굳는 동안 밟지 마세요.
결제와 A/S: 약 2주 충분히 쓰시면서 아래층 물이 멈춘 것을 확인한 뒤 결제합니다. 부분방수 A/S 1년.
보내 주실 사진: 아래층 천장 젖은 곳 가까이 1장 / 화장실 바닥 전체가 보이게 1장 / 의심되는 곳(변기 밑·하수구·코너) 가까이 1장
전화: 1544-3644