욕실 올철거 후 방수 공사 맡길 때 주의할 점이 있을까요?

공식 답변하종건·2026.09.29

방수 하자는 시공자의 숙련도와 책임 소재 확인이 핵심입니다. 개인 작업자의 경우 사업자 등록 여부나 하자 보수 이행 능력이 불분명하면 추후 보상이 어려울 수 있습니다. 방수 공사 시 확인해야 할 순서는 다음과 같습니다. 1) 기존 방수층의 상태와 바닥 평탄도 확인 2) 1차 방수액 도포 후 충분한 양생 시간 확보 여부 3) 담수 테스트를 통한 누수 여부 최종 확인 하종건은 불필요한 철거와 마감을 줄이는 것을 원칙으로 합니다. 만약 바닥이나 타일 상태가 적절하다면 비파괴 방수 공법을 선택해 비용과 시간을 줄입니다. 하지만 기초 바닥 상태가 너무 좋지 않아 비파괴 방식이 불가능하다면 철거 후 방수로 방향을 바꿉니다. 만약 방수 공사 후에도 누수가 해결되지 않는다면 배관 자체의 결함이나 공용부의 문제일 가능성을 열어두고 재진단해야 합니다. 비용 부분은 가입하신 보험의 담보와 사고 조건에 따라 탐지, 철거, 방수처럼 원인을 없애는 범위가 인정될 수 있습니다. 다만 새 타일 같은 마감재 복구나 폐기물 처리는 보험에서 제외될 수 있으므로, 가입 내용과 보험사 인정 범위를 먼저 확인해 실제 자부담금을 따져봐야 합니다. 최종 결과는 단순히 물 떨어짐이 멈춘 것만으로 판단하지 않고, 젖어 있던 부위가 완전히 마른 것을 확인해야 합니다. 더 자세한 진단이 필요하시면 1544-3644로 연락 바랍니다.