보일러 주변에 물이 보이고 아래층 천장에서 낙수가 이어져도 곧바로 난방 누수라고 확정할 수는 없습니다. 보일러와 연결된 급수·난방 계통, 주변 설비의 직접 물이 아래층 피해와 실제로 연결되는지를 확인해야 합니다. 낙수량이 많다는 사실만으로 특정 보일러 부품을 원인으로 지정하지 마세요.
보일러와 분배기 전체, 물이 시작되는 가장 높은 지점과 아래층 피해를 안전한 거리에서 촬영합니다. 난방 가동 전후와 집 안 물 사용을 모두 멈췄을 때의 변화도 기록하세요. 물이 조명·전선 가까이에 닿았거나 빠르게 흐르면 직접 부품을 만지지 말고 관리실과 보일러·누수 담당자에게 즉시 알립니다.
급수는 완전 미사용 상태의 계량기 반응을 보조 자료로 삼고 냉수·온수 구간을 나눠 압력 점검 여부를 정합니다. 난방은 수도계량기와 별도이므로 공급·환수 배관, 세대 밸브와 압력 조건을 관리주체와 담당자가 별도로 확인합니다. 에어만 뺀 것을 전체 압력 제거로 보지 않습니다.
거주자가 에어 벤트나 밸브를 분해하거나 난방수를 임의로 빼서는 안 됩니다. 차단 전후 아래층 낙수 변화는 단서일 뿐이며, 실제 연결부의 직접 물과 검사 결과가 맞는 위치에서 보수 범위를 정합니다. 공압·청음 장비를 모두 사용했다고 보일러 내부 고장을 확정할 수도 없습니다.
원인부를 보수한 뒤 같은 난방 운전 또는 급수 조건에서 아래층 새 물이 줄고 멈추는지를 확인합니다. 낙수량이 줄지 않거나 새 위치가 젖으면 잔수로만 보지 말고 재점검하세요. A/S는 과거 보수부와 현재 원인이 계약 대상과 같은지를 대조해 판단합니다.
점검 참고 사진
