수도 배관 검사에서 이상을 찾지 못했다는 설명만으로 바닥 전체 철거가 결정되지는 않습니다. 아래층에서 물이 나오는 형태와 욕실 바닥 자체의 상태를 함께 보고, 물이 들어가는 특정 부위만 보수할 수 있는지 먼저 살펴야 합니다.
담당자가 아래층 점검구를 확인할 때는 하수·오수 연결부에서 직접 새는지, 콘크리트가 젖어 물이 배어 나오는지부터 구분합니다. 욕실 사용수의 유입을 살펴야 한다면 변기, 배수구, 코너, 세면대 주변처럼 실제 물이 들어가는 원인부가 대상입니다. 하종건은 바닥 전체를 걷는 대신 이 부위를 필요한 범위로 보수하는 부분방수를 우선 검토합니다.
철거 필요성을 설명할 때는 바닥의 구체적인 상태가 있어야 합니다. 빈 소리가 넓게 나는지, 타일을 밟으면 움직이는지, 줄눈 균열과 탈락이 반복되는지를 확인해 보세요. 이런 모습은 바닥 자체의 하자를 의심할 근거가 되어 철거 후 방수를 고려합니다. 반면 빈 소리가 거의 없고 줄눈 탈락도 심하지 않다면 전체 바닥을 보존하는 방향을 먼저 살핍니다.
다른 업체에서 철거 견적을 받았다면 ‘어떤 바닥 하자가 확인됐는지’와 ‘어느 유입부의 부분 보수가 어렵다고 본 것인지’를 물어보세요. 바닥이 멀쩡해 보인다는 육안 느낌만으로도, 수도 검사 결과만으로도 공사 범위를 정할 수는 없습니다.
점검 참고 사진
