견적의 ‘부분 방수’가 타일을 유지하는 보수인지, 바닥을 철거하는 공사인지 먼저 확인하세요. 하종건의 비파괴·부분 방수는 기존 바닥 전체를 유지하면서 실제 물이 들어가는 취약부를 보수하는 방향을 말합니다.
따라서 타일 일부 철거가 포함된 견적이라면 이름만 비교하지 말고 철거 위치와 이유, 다시 마감할 범위를 확인해야 합니다. 덧방 이력이 있다는 사실만으로 철거 범위를 정하지 않고, 넓은 빈 소리와 타일 움직임, 심한 줄눈 탈락과 반복 균열 등 현재 바닥 상태를 살펴봅니다. 바닥 상태가 양호하면 비파괴 가능성을 검토하고, 바닥 자체 문제가 크면 철거방수를 검토합니다.
악취와 누수가 함께 걱정된다면 실제 배수가 안 되거나 물이 차오른 적이 있는지도 알려 주세요. 역류가 있었다면 막힘 해결 후 주변 틈의 2차 누수를 확인하고, 며칠간 실제 사용하면서 다시 차오르거나 배수가 늦어지는지 살펴봐야 합니다.
검사도 목적을 물어보세요. 배관 내시경은 청소 상태와 큰 파손 등을 보는 데 쓰이지만 작은 균열을 모두 가려내는 검사는 아닙니다. 욕실 바닥 전체에 물을 채우는 담수시험은 권하지 않습니다. 배수구를 막아 실제 흐름의 문제를 놓치거나 많은 물이 틈으로 들어가 아래층 피해를 키울 수 있기 때문입니다.
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