임대한 시흥 목감동 아파트의 누수 상담과 욕실 바닥·욕조 복구 사례입니다. 문틀 가까운 천장과 마루의 피해를 살펴보고 욕실 기구·배수구 주변을 확인한 뒤 바닥 공사를 진행했습니다. 임대인·거주자·아래층이 점검과 사용 제한을 협의하고, 보험과 공사 범위를 구분하는 것이 중요합니다.
피해 위치와 점검 일정부터 공유하기
문틀 가까운 천장 마감에 변색과 검은 흔적이 보입니다. 발견 시점과 새 물방울, 젖은 범위를 사진으로 남겨 아래층과 공유합니다.
마루에도 넓고 진한 흔적이 남아 있습니다. 표면의 색만으로 원인과 현재 누수량을 판단하지 말고, 원인 보수 뒤 내부 건조와 마루의 손상 범위를 따로 확인해야 합니다.
문틀 위쪽 흔적을 가까이 살펴봅니다. 가능하면 아래층 점검구에서 배관 접속부의 직접 누수인지 콘크리트에서 배어 나오는 물인지 담당자가 확인해 위층 점검 범위를 좁힙니다.
바닥 피해 범위도 기록합니다. 임대한 주택은 실제 사용·관리 관계와 가입 담보를 보험사에 알리고 필요한 자료를 확인하세요. 보험 검토를 기다리는 동안 피해가 커지지 않도록 점검과 필요한 조치를 협의합니다.
욕실의 유입부와 실제 바닥 공사
욕조 전면·바닥 접점과 세면대 배수 연결을 살펴봅니다. 겉면이 깨끗해도 연결부 직접 누수와 틈으로 들어가는 사용수를 구분해야 합니다.
변기 하부와 바닥 배수구도 확인한 곳입니다. 유입이 좁은 부위에 한정되면 국소 보수 가능성을 먼저 검토하고, 바탕 상태와 반복 누수 근거를 보고 철거 범위를 정합니다.
이 현장에서는 욕조·바닥 마감을 걷어내고 바닥과 벽 하단에 재료를 적용하는 공정을 진행했습니다. 적용 재료의 바탕·도포 조건과 양생을 확인하고 배수 경사를 맞춰 타일 공정을 이어갑니다.
샤워 선반이 붙은 벽 모서리에도 경계를 정리한 부분이 있습니다. 물이 닿는 곳의 벌어진 마감은 확인하되, 모든 벽 틈을 아래층 누수 원인으로 단정하지 않습니다.
새 바닥 배수구 안쪽 연결 부속과 주변 마감입니다. 악취는 배수구의 봉수·부속·연결 상태 등 원인을 확인해 필요한 조치를 정해야 하며, 배수구 교체만으로 모든 냄새가 해결된다고 보장할 수는 없습니다.
새 바닥 타일과 욕조를 정리한 모습입니다. 배수구로 물이 흐르는지와 경계에 물이 오래 남는지를 확인합니다.
욕조 전면과 벽이 만나는 부위도 마감합니다. 새 실리콘과 고정부에 충격을 주지 않고 담당자가 정한 사용 제한을 지켜야 합니다.
욕조 하단·바닥 경계까지 확인합니다. 작업 종료와 샤워·욕조 사용 재개는 다를 수 있으므로 거주자가 실제로 사용할 수 있는 시점을 안내받고 아래층과 사용 후 확인 일정을 맞춥니다.
보험 상담과 견적은 원인 탐지·수리, 우리 집 마감, 아래층 피해 복구를 나누어 준비하세요. 임대 여부나 보험 이름만으로 적용을 확정하지 않으며 인정 항목·자기부담금은 해당 계약으로 확인합니다. 아래층 도배·마루는 새 낙수 중단과 바탕 건조, 재료 손상을 확인해 복구합니다.