수도계량기에 움직임이 없는데 난방 분배기 주변이 젖는다면 급수와 난방을 나눠 확인해야 합니다. 수도계량기는 급수 계통의 보조 자료일 뿐 지역난방의 공급·환수나 세대 분배기 상태를 판정하지 못합니다. 천장 얼룩과 분배기 주변 습기만으로 밸브 하나를 원인으로 지정해서도 안 됩니다.
분배기 전체와 젖은 위치, 압력계가 있다면 그 상태를 안전한 거리에서 촬영합니다. 난방 가동 전후와 아래층 새 물의 시각을 함께 기록하세요. 조명이나 전선 가까이에 물이 닿으면 직접 만지지 말고 관리실 또는 안전을 확인할 담당자에게 바로 알립니다.
난방 공급·환수 배관과 세대 밸브, 분배기 연결부는 관리주체와 담당자가 계통을 확인한 뒤 점검합니다. 차단 전후 아래층 낙수 변화는 원인을 좁힐 단서가 될 수 있지만, 에어만 뺐다고 전체 압력이 제거된 것은 아닙니다. 거주자가 에어 벤트·밸브나 배관을 분해하거나 압력을 임의로 바꾸지 마세요.
급수 공압 검사가 정상이었다는 결과도 난방 정상 판정이 아닙니다. 난방은 해당 공급과 압력 조건에서 별도로 시험하고, 실제 연결부의 물 또는 검사 결과가 맞는 위치에서 보수 범위를 정합니다. 가스·청음·열화상 장비를 모두 갖췄다는 사실보다 어느 계통을 어떤 조건에서 확인했는지가 중요합니다.
원인부를 보수한 뒤 같은 난방 운전 조건에서 아래층 새 물이 줄고 멈추는지를 확인합니다. 급수 보수 뒤의 3~7일 잔수 기준을 난방에 그대로 적용하지 않습니다. 물이 늘거나 새 위치가 젖으면 즉시 해당 보수부와 다른 계통을 재점검합니다.
점검 참고 사진
