욕실 바닥 전체에 물을 채우는 담수시험은 권하지 않습니다. 배수구를 막으면 그 아래에서 생기는 문제를 놓칠 수 있고, 평소보다 많은 물이 코너 틈으로 들어가 아래층 피해를 키울 수 있습니다.
냉수·온수·난방 압력 검사가 정상이었다면 실제로 검사한 계통과 구간의 결과로 기록합니다. 그 결과가 하수관 연결부와 욕실 사용수 유입까지 정상이라는 뜻은 아닙니다. 담당자가 아래층 점검구에서 관 연결부의 직접 물샘과 콘크리트 젖음을 구분하도록 하세요.
배수 직후 연결부에서 직접 물이 떨어지면 패킹·접속 상태를 수리할 대상입니다. 콘크리트가 젖어 천천히 배어 나오면 위층 변기 하부·배수구·코너 등 실제 물이 들어가는 곳을 확인합니다. 평소 샤워와 배수 조건에서 아래층 물이 어떻게 변하는지가 공사 후 결과를 확인할 조건이기도 합니다.
부분방수와 철거는 바닥 상태로 비교합니다
바닥이 안정적이고 확인된 유입부만 보수할 수 있다면 부분방수를 검토합니다. 몇 장의 빈 소리와 큰 줄눈 손상이 없는 상태만으로 전체 철거를 정하지 않습니다. 넓은 들뜸·타일 움직임·반복되는 줄눈 균열이 있다면 바닥 자체의 하자를 함께 살펴 철거 범위를 설명받으세요.
욕조 탈착이나 타일 철거를 제안받았다면 실제 유입부에 접근하기 위해 필요한지, 원하는 새 마감 때문인지 구분합니다. 과거 덧방 흔적이나 타일 층수는 공사 범위와 견적에 영향을 줄 수 있지만 그 자체가 현재 누수 원인이라는 뜻은 아닙니다.
일반적인 철거 방수공사는 보통 2~3일 정도를 잡습니다. 현장 구조나 계절, 추가 보수 범위에 따라 일정은 달라질 수 있습니다. 하나뿐인 욕실이라면 대체 사용과 실제 사용 재개 시점을 착수 전에 맞추세요.
점검 참고 사진
