안녕하세요, 하나종합건설입니다. 세탁실 천장이나 문턱이 젖으면 배관과 빗물만을 양자택일하기보다 세탁 배수·호스, 유가 주변과 에어컨 배수까지 사용 조건을 나눠 봐야 합니다. 천장 얼룩의 색과 모양이 비슷해도 같은 원인이라고 정할 수는 없습니다.
유가 내부를 내시경으로 살피는 사진입니다. 관 경로나 보이는 이물질·큰 파손을 확인하는 데 도움이 되지만, 모든 미세 균열을 확인하거나 급수관의 압력 검사 결과를 보여 주는 장면은 아닙니다. PVC·금속 연결부가 마모됐다고 사진만으로 단정하지 않습니다.
세탁할 때 즉시 젖는지, 배수 후 시간이 지나 젖는지와 호스 이탈·유가 넘침·접속 상태를 함께 확인합니다. 늘 축축한 경우도 새 유입과 남은 수분을 구분해야 합니다. 급수·온수·난방이 의심되면 담당자가 계통을 나눠 검사하고, 확인된 부속·관의 국소 보수와 주변 유입부 보수를 비교합니다. 원인 확인만 하면 배관 교체나 방수층 재시공이 반드시 필요한 것은 아닙니다.
창 아래 경계에 오래된 실링과 표면 손상이 보입니다. 비가 올 때 새로 젖으면 창호 코킹·외벽 틈과 관통부 등 다른 유입 경로도 확인합니다. 층과 구조에 따라 옥상 등 상부 시설을 살펴야 할 수 있으나 코킹 손상 하나로 원인을 확정하지 않습니다. 물을 거의 쓰지 않는 공간은 바닥 전체를 걷기 전에 외부 유입과 우수관 주변을 먼저 비교합니다.
외부 확인은 실내 안전한 위치의 사진부터 준비하고 창밖으로 몸을 내밀지 마세요. 비가 오는 동안에는 안전한 범위에서 물에 약한 물건을 옮기고 유입수를 받아 피해 확대를 줄입니다. 코킹 보수는 비가 그친 뒤 바탕 건조와 재료의 작업 조건을 확인해 필요한 범위로 진행합니다.
창 위 천장에 남은 얼룩과 검은 자국입니다. 사진은 피해 위치를 기록하지만 원인과 건조 완료를 판정하는 자료 하나로 쓰지는 않습니다. 보수 후 확인은 급수·난방 계통, 정상 세탁 배수, 다음 강우 등 보수 대상에 맞춥니다. 모든 공사 뒤 압력 검사와 침수 시험을 일괄 시행하지 않으며, 집에서 배수구를 막고 물을 채우는 시험은 하지 마세요.
심하게 젖은 벽체가 48시간이면 도배할 만큼 마른다고 정할 수는 없습니다. 새 물이 멎었는지와 콘크리트·벽체 내부 수분을 확인해야 하며 깊이 젖었다면 수주에서 1~2개월까지 경과를 볼 수 있습니다. 장판을 걷어 겉면이 말랐어도 내부 수분과 다시 덮은 뒤의 습기를 함께 봅니다. 물이 새로 늘거나 냄새·손상이 악화되면 정해 둔 날짜까지 기다리지 말고 담당자에게 재확인을 요청하세요.
검사·부속 또는 외부 유입부 보수·건조·도배 비용을 나눠 확인하고, 전후 사진과 사용 중 경과를 남깁니다. 보험은 아래층 피해와 원인 보수·우리 집 마감의 인정 항목이 달라 약관과 보험사 심사를 각각 확인해야 합니다.