주방이나 베란다 천장의 우수관 주변이 젖는다는 이유만으로 관 하부 삽관을 바로 정하지 않습니다. 피해가 우수관을 따라 모이는지와 비·세탁 배수 뒤 반응을 확인하고 실제 유입 위치를 찾아야 합니다.
비가 올 때 우수관 주변 페인트가 벗겨지거나 젖는다면 위층 관 하부와 주변 방수를 살필 단서가 됩니다. 세탁기나 배수를 사용한 직후 아래층에서 곧바로 물이 떨어진다면 홈통 또는 배수 연결부의 직접 문제를 먼저 봅니다. 창문 가까운 피해라면 창호·외벽 유입도 별도로 확인합니다.
내시경은 관로 방향과 큰 파손·이물질을 확인하는 데 쓸 수 있지만 작은 흔적만으로 누수 경로를 확정하기 어렵습니다. 압력 배관 검사가 정상이었다는 사실도 검사한 급수·난방 계통의 단서일 뿐 우수관과 빗물 경로까지 정상이라는 뜻은 아닙니다.
관 하부 주변에서 실제 유입이 확인되고 필요한 경우에는 담당자가 기존 하부를 잘라 정리하고 삽관한 뒤 주변을 방수할 수 있습니다. 관이 공용 부분인지와 구조 변경 가능 여부를 관리 주체와 먼저 확인해야 합니다. 모든 우수관 누수를 큰 공사 없이 해결하는 기술이나 영구 보수로 표현하지 않습니다.
보수 뒤에는 배수 사용과 다음 강우에서 아래층 같은 위치에 새 물이 생기지 않는지 확인합니다. 물이 늘거나 새 위치가 젖으면 기다리지 말고 다른 연결부·창호·외벽 후보를 다시 봅니다. A/S는 과거 작업 위치와 현재 원인이 같은지 대조한 뒤 계약 범위로 판단합니다.
점검 참고 사진
