상가에서 아래층 복도 천장으로 물이 떨어지고 배수관 이물질과 육가 손상 소견을 함께 받았다면, 각각 어떤 문제를 확인했는지 나눠야 합니다. 빵집이라는 업종만으로 기름이 배관을 파손했다고 정하지는 않습니다. 실제로 배수가 느려지거나 물이 차올랐는지와 어느 연결부가 새는지가 필요합니다.
아래층 낙수 위치와 위층 세면대·욕실 배수 위치를 담당자에게 함께 보여 주세요. 물을 내보낼 때 연결부에서 직접 떨어지는지, 시간이 지난 뒤 콘크리트가 젖는지를 보면 직접 배수 누수와 주변 유입을 구분하는 데 도움이 됩니다. 찢어진 호스나 깨진 육가를 이미 보수했다면 각 작업 위치와 결과를 알려 주세요.
관 내부에 이물질이 있다면 소통 작업이 필요한 범위를 확인합니다. 내시경은 큰 파손이나 이물질, 관로와 청소 상태를 확인하는 데 활용할 수 있습니다. 작은 균열은 오염과 구분하기 어려우므로 화면 하나만으로 모든 누수 경로를 확정하지는 않습니다.
막힘을 해결한 뒤에는 며칠 동안 실제 물 사용에서 재역류와 배수 지연이 없는지 살핍니다. 배수가 회복돼도 육가·홈통 주변 틈으로 들어간 물이나 별도 유입부가 남았는지는 아래층 반응으로 확인해야 합니다.
욕실 바닥 전체 공사는 별도 근거가 필요합니다. 바닥이 양호하고 유입부를 좁힐 수 있다면 필요한 부분의 보수를 우선 검토합니다. 넓은 타일 들뜸·움직임·반복 줄눈 균열이 있다면 철거 필요성을 설명받으세요.
점검 참고 사진
