벽면 습기와 천장 얼룩이 보인다는 이유만으로 위층 욕실 누수라고 판단할 수 없습니다. 검은색 얼룩, 탄성 도장이나 벽지의 벗겨짐은 물이 닿았던 흔적일 수 있지만 원인과 진행 기간을 정하는 증거는 아닙니다. 위층 욕실이 깨끗해 보인다는 사실도 누수를 배제하거나 내부 결함을 증명하지 않습니다.
같은 위치를 날짜가 보이게 촬영하고 새 물방울과 젖은 범위, 마지막 발생 시각을 기록하세요. 비가 올 때만 달라지는지, 샤워·변기·배수 뒤 심해지는지, 물을 쓰지 않을 때도 계속되는지를 나누면 욕실 사용수·압력 계통·빗물 가운데 무엇부터 볼지 정할 수 있습니다.
욕실과 반응이 연결된다면 아래층 점검구에서 담당자가 관 연결부의 직접 물과 콘크리트에서 배어 나오는 물을 구분합니다. 연결부가 직접 새면 패킹과 접속 상태를 확인합니다. 콘크리트가 젖어 나온다면 위층 변기 하부, 배수구·욕조 주변과 코너 중 실제 사용수가 들어가는 지점을 살핍니다.
물 사용과 무관하게 계속 젖는다면 집 안 수도 사용을 모두 멈춘 상태의 계량기 반응을 급수 점검의 보조 자료로 씁니다. 필요하면 냉수·온수 구간을 나눠 압력·가스·청음 검사를 선택합니다. 난방은 수도계량기와 별도이므로 공급과 압력 조건을 따로 확인합니다. 얼룩 사진 한 장으로 방수층이나 배관 파손 위치를 지정하지 않습니다.
바닥이 안정적이고 실제 사용수 유입부가 국소적이면 부분방수를 검토할 수 있습니다. 넓은 들뜸·타일 움직임·반복 균열이 확인될 때 철거 범위를 따로 봅니다. 원인부 보수 뒤에는 처음 증상이 나타난 조건에서 새 물이 멈추는지 확인하고, 젖은 석고보드는 젖은 범위보다 조금 넓게 교체해 연결된 도배 면을 복구합니다.
보험은 얼룩의 모양이 아니라 실제 사고 원인과 가입 담보·자기부담금에 따라 판단됩니다. 원인 탐지·보수, 아래층 피해복구와 우리 집 새 마감을 나눠 문의해야 예상 부담을 알 수 있습니다.
점검 참고 사진
