욕실 천장 안의 하수배관 여러 곳이 젖어 보여도 모든 관과 연결부를 한꺼번에 교체하지 않습니다. 위층 시설을 나눠 사용하면서 새 물이 직접 생기는 접속부를 확인하고, 콘크리트에서 배어 나온 물과 구분해 보수 순서를 정해야 합니다.
먼저 현재 새는 지점을 표시합니다
아래층 점검구를 열어 배관 전체가 보이는 사진과 각 젖은 연결부의 근접 사진을 남깁니다. 표면이 젖어 있다는 인상보다 새로운 물방울이 어디서 시작되는지를 봅니다. 하수·오수 연결부에서 직접 떨어지면 패킹과 접속 상태를 우선 확인하고, 관은 마른데 콘크리트가 젖으면 위층 사용수가 다른 틈으로 들어오는 방향을 살핍니다.
건물 연식이나 변색만으로 남은 배관까지 교체하지 않습니다. 실제 물이 생기는 지점, 관이나 연결부의 확인된 손상과 접근 범위를 기준으로 교체·보수할 구간을 정합니다.
위층 시설 사용을 하나씩 나눕니다
변기 물내림, 세면대와 샤워 배수를 같은 시간에 모두 하지 말고 하나씩 사용하며 아래층에서 어느 연결부가 반응하는지 기록합니다. 특정 배수 직후 바로 생기는 물은 그 시설의 연결부를 우선 볼 근거가 됩니다. 시간이 지나 콘크리트 면에서 나타나면 사용수가 주변 취약부로 스민 가능성을 별도로 확인합니다.
공압검사는 냉수·온수처럼 압력이 걸린 급수 계통을 확인하는 방법입니다. 검사한 급수 구간이 정상이라는 결과로 하수 연결부나 욕실 방수까지 검증했다고 보지 않습니다.
첫 보수 뒤 같은 순서로 다시 사용합니다
직접 누수가 확인된 연결부를 보수한 다음 해당 위층 시설을 반복 사용해 같은 곳에 새 물이 생기는지 확인합니다. 다른 연결부가 계속 젖으면 남은 원인을 다시 구분합니다. 한 곳을 고친 뒤 배관 표면이 잠시 말랐다는 것만으로 확인을 끝내지 않습니다.
천장재가 물을 먹었다면 누수 중단과 바탕 상태를 본 뒤 젖은 범위보다 조금 넓게 교체합니다. 천장 마감의 디자인 변경이나 별도 설비 교체는 원인 배관 보수와 분리해 견적을 확인하세요.
보험에는 하수배관 원인공사와 아래층 천장 복구를 항목별로 문의합니다. 가입 담보와 사고 원인에 따라 인정 범위와 자기부담금이 달라질 수 있습니다.
점검 참고 사진
