창문 실리콘, 코킹 누수는 어떤 증거를 보고 판단하나요?
대표적인 결과물은 우리 집 창문 하부의 젖음, 또는 아래층 천장의 물자국·페인트 벗겨짐이다. 이런 피해 위치와 비가 오는 시기의 연관성을 확인한 뒤 윗집 창호 코킹 상태를 점검한다. 비가 오는 동안에는 코킹·실링 등 근본적인 외부 보수가 어려운 경우가 많다. 따라서 우선 추가 피해를 줄이는 응급조치를 한다.
베란다에 화분이 많고 물을 계속 많이 쓰는 집도 부분 비파괴 방수만 해도 되나요?
계속 많은 물을 사용하는 패턴이라면 부분 비파괴만으로 끝내기보다 철거 방수를 권하는 방향이 맞습니다. 다만 바닥 자체가 매우 양호하고 코너·배수구·홈통 등 특정 지점만 명확한 문제라면 해당 부위만 보수할 수 있습니다. 이 경우에도 기존처럼 많은 물을 계속 쓰면 재누수 가능성이 있다는 점을 미리 설명합니다. 병원에서 진단 없이 바로 수술하지 않듯 누수도 정확한 진단 뒤 공법을 정해야 한다.
비 오는 날 빗물 누수가 발생하면 당장 무엇을 해야 하나요?
처음부터 큰 철거공사를 하면 과공사가 될 수 있다. 고객이 물을 안전하게 제어할 수 있는지 확인 → 제어 불가·피해 확대면 가능한 인력 투입 → 야간 추가비용 사전 설명.
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