안녕하세요, 하나종합건설입니다. 도봉구 세탁실의 에폭시·코킹 보수와 강북구 욕실의 바닥 방수 공사 사례입니다. 비와 물 사용의 관계, 아래층의 실제 출수 위치를 확인해 필요한 공사 범위를 비교합니다.
도봉구: 창호와 유가 주변 점검
도봉구는 천장 마감이 젖고 전등 주변에 물방울이 맺혔습니다. 창호의 노후 코킹을 통한 빗물과 유가 주변 마감의 생활수 유입 가능성을 살펴, 낡은 실리콘을 정리하고 에폭시 방수·창호 하부 코킹 보강을 진행했습니다.
사진은 유가 안에 내시경을 넣어 보는 과정입니다. 보이는 관 내부의 이물질·큰 파손 등을 살피는 도구이며 화면만으로 외벽 코킹이나 바닥 전체 방수층 상태를 확인할 수는 없습니다. 세탁 호스·배수 연결과 비가 온 시각을 구분해 실제 유입 경로를 좁힙니다.
전등이나 노출 전선 주변에 물이 있으면 직접 만지거나 임의 분해하지 말고 담당자에게 전기 안전과 누수 조치를 함께 요청해 주세요. 외부 코킹도 바탕 건조·작업 안전을 확인한 담당자가 진행합니다.
강북구: 반복 젖음과 바닥 유입
강북구는 아래층 천장이 젖었다 마르기를 반복하며 곰팡이가 번졌고, 세면대 하부와 전선 주변 공간 등에서 물길을 살펴 유가 균열·바닥 방수 상태를 점검했습니다. 노후 방수층을 걷어내고 두 차례 방수를 진행한 뒤 바닥 마감 높이와 배수 상태를 확인했습니다.
두 번째 사진도 유가 내시경 점검 장면입니다. 반복 젖음은 사용 조건에 따른 간헐 유입을 살펴볼 이유이지만, 그 증상이나 내시경 사진만으로 방수층 전체가 무너졌다고 단정하지 않습니다.
마감이 열린 면에 갈색 자국과 흰 흔적이 보입니다. 보수 완료나 내부 건조를 보여 주는 사진은 아닙니다. 바닥은 단순히 수평인지뿐 아니라 유가로 물이 흐르는 구배·마감 상태와 양생 조건을 확인해야 합니다.
철거 여부와 기간을 함께 상담합니다
해당 유가·기구 유입부만 국소 보수할 수 있는지 먼저 살피고, 넓은 바탕 손상·움직임·반복 균열이나 구조상 제약으로 필요하면 철거 범위를 설명합니다. 사진으로 의심 위치를 정할 수 있지만 사진 한 장만으로 국소·전체 공사를 확정하지 않습니다.
검사·에폭시·코킹, 필요한 철거·폐기·바탕·방수·양생·타일 및 아래층 복구를 구분해 견적을 받으세요. 철거 방수는 조건이 맞으면 약 2~3일을 기준으로 상담할 수 있으나 습기·재료와 복구 범위에 따라 달라집니다. 담당자가 사용 가능 시점을 안내한 뒤 정상 사용·강우 조건에서 새 물방울과 젖음을 확인하고 내부 건조 후 마감합니다.