아래층에서 변기 배관 옆에 물이 맺혔다면 그 부위를 집중적으로 보되, 위층의 하수구·코너·세면대 주변도 함께 확인해야 합니다. 욕실 바닥 안으로 들어간 물이 다른 약한 틈으로 이동해 아래층에 나타날 수 있기 때문입니다. 하종건이 물이 보이는 자리와 실제 입구를 나눠 보는 이유입니다.
점검구의 물이 직접 나오는 곳을 확인합니다
하수·오수 연결부에서 물이 직접 떨어지면 패킹이나 접속 상태를 우선 확인합니다. 관 연결부가 직접 새는 대신 콘크리트 면이 젖어 배어 나오는 모습이라면 위층 사용수가 들어가는 부분까지 점검 방향을 넓힙니다.
상담 사진에는 관 주변 흔적만 가까이 담기보다 연결부와 콘크리트 면의 위치 관계도 보이면 좋습니다. 현재 물방울이 있었는지와 샤워 등 욕실 사용 뒤 반응을 함께 적어 주세요. 이미 젖었던 마감은 물이 멈춘 뒤에도 축축할 수 있어 현재 낙수 여부를 따로 봅니다.
변기를 떼어 보는 것과 바닥 전체 철거는 다릅니다
변기 하부의 배수 연결부인 정심은 변기를 탈착해 불량 여부를 확인할 수 있습니다. 하종건 부분방수 점검은 이런 변기 밑 확인과 하수구·코너 등 주변 유입부 확인을 함께 진행하는 방향입니다. ‘타일을 안 깬다’는 말이 기구를 전혀 건드리지 않고 겉면만 덮는다는 뜻은 아닙니다.
보수 전에 어디를 확인하고 무엇을 고치려는지 설명받으세요. 특정 유입부를 보수할 수 있고 바닥이 양호하면 비파괴 가능성을 먼저 봅니다. 넓은 빈 소리·움직임·반복 줄눈 균열 등 바닥 자체의 문제는 철거방수를 검토할 조건입니다.
보수 결과는 아래층에서 확인합니다
부분방수 뒤에는 약 2주간 실제로 사용하며 아래층 관찰 지점이 마르는 경과를 보고 후불로 정산합니다. 물이 보였던 자리를 미리 정리해 두면 공사 후 무엇을 비교할지 분명해집니다. 이후 부분방수 A/S 기준은 1년입니다.
점검 참고 사진
