2026.08.21·조회 29
아래층 피해가 넓더라도 위층 철거 여부는 실제 유입부와 욕실 바닥 상태를 확인해 정합니다. 아래층에서 복구할 범위와 위층에서 원인을 보수할 범위는 같은 면적으로 정하는 것이 아닙니다.
먼저 안방 천장과 벽에서 물이 보이는 위치를 확인하고, 가까운 위층 시설과 사용 조건을 맞춰 봅니다. 욕실이 원인으로 좁혀지면 변기·하수구·코너·세면대 주변의 유입부를 보수할 수 있는지 살핍니다.
철거방수는 바닥 자체의 중대한 하자가 확인될 때 고려합니다. 넓게 들뜨거나 밟을 때 움직이고 줄눈 균열이 반복되는지 함께 봅니다. 빈소리가 나는 곳이 일부이고 줄눈 손실이 심하지 않다면 부분방수 가능성을 검토할 수 있습니다.
전체 철거 제안을 받으면 ‘아래층이 많이 젖어서’라는 설명에 더해 위층 바닥에서 어떤 상태를 확인했는지 물어보세요. 현재 바닥의 움직임과 반복 균열, 아래층 반응을 함께 설명받는 것이 좋습니다.
위 판단 그대로입니다. 보험 유무를 고르면 실제로 낼 돈이 바뀝니다. 사진 2컷이나 번호를 남기면 이 판단이 함께 접수됩니다.
아래층 안방이 넓게 젖으면 위층 욕실도 전체 철거해야 하나요?
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접수만으로 공사가 확정되거나 결제되지 않습니다. 공사비는 결과를 확인한 뒤에 받습니다.
쓴 직후 바로 떨어지면 홈통 파손이나 배수 연결부처럼 물이 직접 빠지는 문제를 먼저 봅니다. 시간이 지나 페인트가 벗겨지고 오래 젖어 있으면 콘크리트로 스민 방수 문제 쪽입니다. 피해 모양과 반응 시간을 함께 봅니다.
방향을 잡는 데 도움이 됩니다. 압력이 걸린 냉온수·난방배관이 터지면 1~10초 단위로 빠르게 떨어지는 경우가 많고, 몇 분에 한 방울이면 화장실 사용수에 의한 방수 문제 가능성을 더 봅니다. 단독 확정 기준은 아닙니다.
출발점은 아래층에서 실제 피해가 나타난 위치입니다. 그 지점에서 위쪽으로 거슬러 올라가 가장 가까운 윗집의 세탁실 배수·육가, 우수관 주변, 창틀 실리콘을 하나씩 구분합니다. 윗집에서 무작정 여러 곳을 뜯지 않습니다.
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입주 전 상담에는 아래층 피해와 위층 바닥 전경을 함께 보내 주세요. 마감 선택에 앞서 실제 보수할 유입부와 철거 필요성을 확인하겠습니다.
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빈소리가 일부에 있고 줄눈 손실이 심하지 않다면 부분방수 가능성을 검토할 수 있습니다. 전체 철거가 필요하다면 실제 확인된 바닥 상태를 설명드립니다.
