여름에 비와 관계없이 젖는다면 에어컨 배수도 함께 확인하세요. 베란다 벽이 오염됐다는 이유만으로 외벽 보수부터 정하기보다, 젖는 때와 가까운 설비를 연결해 보는 것이 먼저입니다.
에어컨을 사용한 날의 변화, 세탁기를 돌린 뒤의 변화, 비가 온 날의 변화를 나누어 남겨 주세요. 여름철 비와 무관한 젖음에는 에어컨 드레인 배수가, 세탁실 사용 뒤의 젖음에는 세탁 배수·방수가 점검 대상이 될 수 있습니다. 같은 벽면이라도 발생 조건을 빼면 다른 원인의 공사를 제안받기 쉽습니다.
반대로 비가 올 때 창문 쪽에 피해가 집중된다면 창호 코킹과 외벽을 우선 봅니다. 우수관 주변에 페인트 벗겨짐이 모여 있다면 우수관 하부 방수를 확인합니다. 한 군데 얼룩만 확대해 보내기보다 창문과 우수관이 어디에 있는지 드러나는 전체 사진도 함께 남겨 주세요.
물을 거의 쓰지 않는 베란다라면 바닥 전체 방수를 곧바로 결정할 필요는 없습니다. 창호·외벽·우수관 등 실제 물이 들어올 경로를 먼저 살핍니다. 외부 코킹이 필요한지는 담당자가 확인하고, 작업 중 확인한 외벽 문제는 필요하면 관리주체에 보수를 요청할 수 있도록 안내합니다.
점검 참고 사진
