인테리어 철거 전 발견한 벽면 곰팡이 상황
이사를 위해 짐을 모두 뺀 뒤에야 벽지 뒤나 베란다 창고 벽면에서 심한 곰팡이를 발견하는 경우가 있습니다. 당장 내일부터 철거 공사가 예정되어 있어 빠르게 조치하고 싶어 하시는 분들이 많습니다. 벽지를 뜯어내고 락스로 곰팡이를 닦아내면 해결될 것이라고 생각하시기도 합니다.
단순 제거보다 원인 파악이 우선인 이유
결론부터 말씀드리면 락스로 곰팡이를 닦아내는 것만으로는 부족하며 물이 유입되는 경로를 먼저 확정해야 합니다. 곰팡이는 결과물일 뿐이며 이를 만드는 원인은 결로일 수도 있고 외부에서 들어오는 누수일 수도 있습니다. 원인을 모르는 상태에서 겉면만 처리하고 다시 마감하면 얼마 지나지 않아 곰팡이가 다시 올라옵니다.
특히 베란다 창고처럼 밀폐된 공간이나 외벽과 맞닿은 벽면은 누수 가능성을 높게 봅니다. 단순한 습기 문제라면 환기로 해결되지만 특정 부분이 둥글게 젖어 있거나 지속적으로 습하다면 명백한 유입점이 있다는 뜻입니다. 이 상태에서 도배나 페인트로 덮어버리면 내부에서 썩는 과정이 계속되어 나중에는 더 큰 철거 비용이 발생합니다.
따라서 철거 전이나 마감 전에 반드시 어디서 물이 들어오는지 확인하는 과정이 필요합니다. 락스 처리는 임시방편일 뿐 근본적인 해결책이 될 수 없습니다. 정확한 진단 없이 진행하는 보수는 시간과 비용을 낭비하는 결과를 초래합니다.
누수 원인을 찾기 위한 단계별 확인 순서
곰팡이가 발생한 위치와 형태를 통해 원인을 좁혀가는 과정이 필요합니다. 먼저 스스로 확인할 수 있는 부분부터 살피고 그 다음 전문 장비를 통한 검사를 진행합니다.
- 곰팡이가 발생한 위치가 창틀 주변인지 아니면 우수관 주변인지 육안으로 확인합니다.
- 비가 올 때 창문 틈새로 물이 스며드는지 혹은 외벽 크랙을 통해 들어오는지 관찰합니다.
- 베란다 바닥의 타일 줄눈이나 실리콘이 벌어진 곳이 있는지 세밀하게 살핍니다.
- 열화상 카메라나 내시경을 통해 벽체 내부의 습기 분포와 물길을 전문적으로 검사합니다.
- 아래층 천장이나 벽면에 동일한 위치의 젖음 현상이 있는지 확인하여 누수 범위를 확정합니다.
하종건이 제안하는 효율적인 해결 방법
하종건은 무조건 바닥을 걷어내는 전체 공사보다 실제 물이 들어가는 유입점을 찾아 그 부분만 보수하는 방식을 우선합니다. 베란다는 화장실처럼 매일 물을 쓰는 곳이 아니기에 창문 실리콘 코킹이나 우수관 주변 방수처럼 특정 원인이 있는 경우가 많습니다. 원인을 확인하지 않고 바닥 전체를 뜯어내는 것은 누수 원인과 관계없는 과공사가 될 수 있습니다.
저희는 유입점을 정확히 찾아내어 필요한 부분만 보수하는 비파괴 방수 방식을 적용합니다. 다만 이 방법은 바닥이나 타일의 상태가 보수 공법을 적용하기에 적합해야 한다는 조건이 붙습니다. 만약 바닥 상태가 너무 좋지 않거나 구조적인 결함이 심해 비파괴 보수가 불가능하다고 판단되면 전면 철거 후 방수 공사로 방향을 변경해야 합니다.
만약 우수관 하부 방수가 문제라면 바닥 전체를 철거해도 원인을 잡지 못해 다시 샐 수 있습니다. 따라서 정확한 타점을 찾아 해결하는 것이 핵심입니다. 저희는 불필요한 철거를 줄여 고객의 자부담을 낮추는 것을 원칙으로 하며 원인이 명확히 제거되었을 때만 마감 공사를 진행합니다.
정확한 상담을 위해 준비해야 할 사항
상세한 진단이 필요하시다면 사진으로 누수 상담 접수를 통해 내용을 남겨주세요. 궁금하신 점을 남겨주시면 결과로 답하겠습니다.
- 곰팡이가 발생한 정확한 위치와 범위
- 비가 올 때 증상이 심해지는지 여부
- 아래층에 누수 피해가 있는지 확인한 내용
- 건물의 연식과 최근에 진행한 보수 이력