여름에 비가 오지 않는데 젖음이 생긴다면 에어컨 배수 여부도 확인해야 합니다. 다만 에어컨을 사용한다는 사실만으로 바닥 방수의 손상이나 전체 교체 필요성을 확정하지는 않습니다.
에어컨 사용 시각과 물이 보인 시각, 베란다와 안방의 젖은 위치를 각각 남겨 주세요. 아래층 피해를 출발점으로 가까운 위층 시설을 살피고, 창문 쪽인지 우수관 주변인지 세탁실 배수구 쪽인지 나누어 봅니다. 세탁기 사용과 함께 나타나는 반응도 있다면 별도로 기록합니다.
우수관 주변에 젖음과 페인트 손상이 모여 있다면 위층 관 하부와 주변 방수를 확인할 단서입니다. 창가 쪽이 비에 맞추어 젖는다면 창호·외벽 쪽을 살펴야 합니다. 이처럼 발생 조건과 피해 위치를 대조해 실제 보수할 대상을 좁힙니다.
베란다와 안방에 피해가 함께 있어도 각각 새 물이 나오는지 확인해야 합니다. 담당자가 필요하면 타점에서 실제 낙수를 관찰하고, 원인 보수 뒤 물이 멈추는지 봅니다. 안방의 젖은 석고보드는 실제 젖은 범위보다 조금 넓게 교체하며, 도배는 연결된 면을 기준으로 복구합니다. 천장만 젖었는지 벽까지 이어졌는지에 따라 범위를 정합니다.
점검 참고 사진
