욕실 배수구가 지저분하고 아래층도 젖어요. 부분방수부터 하면 될까요?

2026.08.10·조회 43

오염된 모습만 보고 부분방수를 정하기보다 아래층에서 물이 나오는 형태와 배수구 주변의 유입 가능성을 함께 확인하세요. 부분방수는 물때를 가리는 작업이 아니라 확인된 누수 유입부를 보수하는 방식입니다.

아래층 연결부에서 물이 직접 새는 경우에는 패킹과 접속 상태를 먼저 살핍니다. 콘크리트가 젖어 배어 나오는 경우라면 위층 욕실 사용수가 들어가는 경로를 조사합니다. 배수구만 가까이 찍은 사진에 더해 아래층 피해와 위층 욕실 전체를 보여 주세요.

배수구 주변 보수가 필요한 상태이고 바닥 전체가 비교적 양호하다면 비파괴 보수 가능성을 검토합니다. 바닥에 빈 소리가 거의 없고 줄눈 탈락도 심하지 않은지 확인하며, 넓은 들뜸·타일 움직임·반복 줄눈 균열이 있으면 철거 필요성을 함께 판단합니다.

부분 보수 결과는 사용한 뒤 아래층에서 확인합니다

새로 시공한 모습이 깨끗하다는 사실만으로 누수가 끝났다고 보지는 않습니다. 하종건 비파괴 방수는 약 2주간 충분히 사용하면서 아래층의 물이 멈췄는지 확인하고 후불 정산하는 흐름입니다. 이 방식의 A/S는 1년 기준으로 상담합니다. 작업 전에 확인할 위치와 경과 연락 방법도 함께 안내받으세요.

점검 참고 사진

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보험이 있나요? 실제 부담과 접수

위 판단 그대로입니다. 보험 유무를 고르면 실제로 낼 돈이 바뀝니다. 사진 2컷이나 번호를 남기면 이 판단이 함께 접수됩니다.

욕실 배수구가 지저분하고 아래층도 젖어요. 부분방수부터 하면 될까요?

일상생활배상책임보험이 있나요?

보험 없을 때
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100~120만 원. 보험 100% 처리 조건이 확인되면 실부담 0원
단서
철거방수로 바뀌면 200~300만 원이고, 그때는 1차 비용의 절반만 반영합니다.

사진 2컷 보내면 답을 드립니다

  • 아래층 천장 젖은 곳 가까이 1장
  • 화장실 바닥 전체가 보이게 1장
  • 의심되는 곳(변기 밑·하수구·코너) 가까이 1장
지금 물이 흐르고 있으면 전화가 빠릅니다1544-3644

전화가 어려우면 번호만 남기세요. 판단 내용이 함께 접수됩니다

확인한 상담 내용을 함께 접수합니다

판단: 화장실 비파괴 방수. 화장실 방수누수입니다. 타일을 깨지 않고 물이 들어가는 곳부터 막습니다.

연락처와 함께 담당자에게 전달됩니다. 공사 범위·보험 적용·방문 일정은 통화 후 확정합니다.

전송 즉시 사건번호가 발급되고, 담당자가 확인하는 대로 바로 연락드립니다

접수만으로 공사가 확정되거나 결제되지 않습니다. 공사비는 결과를 확인한 뒤에 받습니다.

함께 보면 좋은 질문

아래층에서 우수관 둘레를 중심으로 페인트가 벗겨지거나 젖은 흔적이 반복되면 우수관 하부 방수를 의심합니다. 필요하면 우수관 하부를 커팅해 정리하고 삽관한 뒤 주변을 방수합니다.

세탁기 하수·배수와 연결된 육가(배수구)와 하수구 주변 방수가 원인인 경우가 많습니다. 그 지점을 제대로 보수하면 해결되는 경우가 많고, 세탁실 바닥 전체를 철거해야 하는 사례는 드뭅니다.

공용관이 벽을 통해 들어온 뒤 싱크대 밑 공급·환수 밸브까지 약 3m 안팎의 매립구간에는 중간 밸브가 없어 차단검사가 어렵습니다. 수도·난방·다른 원인을 충분히 배제한 뒤 이 구간만 남으면 직접 열어 확인·보수합니다.

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편집 검수를 마친 글입니다.

검수 하나종합건설 운영 검수

댓글 8

  • 하종건2026.08.10

    이미 배관 검사를 받으셨다면 결과와 확인한 범위를 함께 보내 주세요. 그 자료와 아래층 낙수 형태, 위층 욕실 상태를 바탕으로 다음 점검을 상담하겠습니다.

  • 하종건2026.08.10

    아래층 흔적을 보여 주실 때는 실제 물이 어디서 나오는지도 알려 주세요. 연결부에서 직접 새는 물인지 콘크리트가 젖는지 살펴야 위층에서 확인할 부분을 정할 수 있습니다.

  • 하종건2026.08.12

    하종건 비파괴 방수는 약 2주간 충분히 사용하고 아래층 경과를 확인한 뒤 후불 정산하는 흐름입니다. 이 방식의 A/S는 1년 기준이며, 착수 전에 확인 과정과 조건을 함께 상담해 주세요.

  • 하종건2026.08.12

    입주 전이라면 욕실 전체와 배수구·코너 상태를 함께 보여 주세요. 이미 발견한 아래층 피해가 있으면 그 위치도 필요합니다. 마감 모습과 실제 유입 경로를 함께 살펴보겠습니다.

    • 하종건2026.08.12

      코너나 실리콘 주변도 유입 가능성을 확인하는 부위입니다. 눈에 보이는 틈만 모두 덮기보다 실제 물 사용과 아래층 반응을 연결해 필요한 보수 위치를 정합니다.

  • 하종건2026.08.12

    물때만으로 방수층 문제를 판단하지는 않습니다. 아래층 피해가 있는지와 배수구 사용 뒤 달라지는 증상을 알려 주시면, 누수 점검이 필요한 부분부터 살펴보겠습니다.

    • 하종건2026.08.12

      부분방수는 확인된 물 유입부를 보수하는 작업입니다. 오염을 덮는 시공으로 이해하기보다 어느 틈이나 연결 주변에서 물이 들어가는지 설명받은 뒤 범위를 정하세요.

  • 하종건2026.08.13

    리모델링한 시기와 별개로 현재 바닥 상태를 봅니다. 넓은 들뜸이나 움직임·반복 줄눈 균열이 없다면 비파괴 보수 가능성을 먼저 검토할 수 있습니다.

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